中指研究院最新發布《中國房地產指數系統百城價格指數報告》顯示:2024年5月,百城二手住宅平均價格為14870元/平方米,環比下跌0.70%;同比跌幅為5.80%。當前業主“以價換量”帶動百城二手住宅價格繼續下探,市場成交整體延續3、4月活躍態勢。百城新建住宅平均價格為16396元/平方米,環比上漲0.25%,同比上漲1.33%。受部分城市優質改善項目入市帶動,百城新建住宅價格環比結構性上漲。
根據中指研究院發布報告顯示,價格方面,9月,上海二手住宅價格環比下跌0.80%。成交方面,9月,上海二手住宅成交13944套,環比下降10.6%,同比下降8.1%,1-9月成交累計同比增長4.3%。9月29日,上海發布調控新政,通過放松限購、下調首付比例、縮短增值稅免征年限等政策,降低居民購房門檻與成本。國慶期間,市場信心明顯提升,疊加中介集中發力,上海中心城區和郊區市場熱度均有所改善。
澳門統計暨普查局資料顯示,最新一期(2024年6月至8月)的整體住宅樓價指數為214.5,較上一期(2024年5月至7月)下跌0.9%,澳門半島(211.3)、路氹區(227.3)分別下跌1.0%及0.2%。與去年同期比較,最新一期的整體住宅樓價指數按年下跌13.6%,當中澳門半島與路氹區的指數跌幅分別為13.9%及12.1%。
根據新加坡市區重建局的初步估計,第三季度新加坡私人住宅價格環比下降1.1%,上一季度為上漲0.9%。第三季度住宅價格指數同比上漲4.0%;第三季度非落地房地產指數環比下降0.3%。截至9月中旬第三季度銷售總量為4,372宗。
據中指研究院消息,十大城市二手住宅價格同環比均下跌,同比跌幅均擴大。環比來看,武漢和重慶(主城區)二手住宅價格環比跌幅較大,分別為1.19%、1.15%;南京、杭州、北京、上海和天津環比跌幅均在0.7%(含)至1%之間;成都、深圳和廣州二手住宅價格跌幅則均在0.5%—0.7%之間。同比來看,武漢同比跌幅最大,為11.04%;南京、重慶(主城區)緊隨其后,二手住宅價格同比分別下跌9.87%和9.33%;北京、杭州、上海、成都、天津和廣州同比跌幅均在5%—8%之間;深圳跌幅最小,為4.64%。
香港金融管理局公布2024年7月份的住宅按揭統計調查結果。7月份新申請貸款個案較6月份按月增加0.7%,至6,740宗。7月份新批出的按揭貸款額較6月份增加1.5%,至248億港元。
諸葛數據研究中心監測數據顯示,2024年7月監測重點14城二手住宅成交120316套,環比上升0.26%,同比上升42.84%。累計來看,2024年1—7月重點14城共成交705358套,較去年同期下降3.0%。由于去年下半年二手房市場成交量基期低,進入下半年,二手房市場的成交量同比轉正,累計同比有望在8月轉正。
8月2日,香港特區政府土地注冊處公布,2024年7月份送交土地注冊處注冊的所有種類樓宇買賣合約共5262份,環比上升0.3%,同比上升18.9%;樓宇買賣合約總值427億元,環比上升3.8%,同比上升29.4%。上述買賣合約中,住宅樓宇買賣合約占3723份,環比下跌3.4%,同比上升21.5%;住宅樓宇買賣合約總值357億元,環比上升3.4%,同比上升34.2%。
中指研究院最新發布《中國房地產指數系統百城價格指數報告(2024年6月)》,2024年6月,百城二手住宅平均價格為14762元/平方米,環比下跌0.73%,同比跌幅為6.25%。當前業主“以價換量”促交易特征明顯,百城二手住宅價格繼續下行。百城新建住宅平均價格為16421元/平方米,環比上漲0.15%,同比上漲1.50%。受部分城市優質改善項目入市帶動,百城新建住宅價格環比結構性上漲。
6月28日,香港金融管理局公布2024年5月份的住宅按揭統計調查結果。5月份新申請貸款個案較4月份按月減少16.1%,至8,077宗。5月份新批出的按揭貸款額較4月份增加8.8%,至316億港元。當中,涉及一手市場交易所批出的貸款增加3.7%,至115億港元;涉及二手市場交易所批出的貸款增加14.9%,至176億港元。至于涉及轉按交易所批出的貸款,則減少4.8%,至25億港元。5月份新取用按揭貸款額較4月份增加27%,至165億港元。
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