中原：預計下半年香港工商鋪市場仍面臨挑戰 買賣價將進一步向下調整(20240717/14:32)

中原(工商鋪)商鋪部董事黃偉基表示，美聯儲首次減息時機未明，拖累環球投資氣氛趨審慎，上半年香港工商鋪市況未見起色，整體買賣成交量僅見持平。2024上半年市場共錄得約1,493宗工商鋪買賣成交，涉及總成交金額約339.39億港元，對比2023下半年表現僅窄幅上落，近期更出現斷崖式跌價情況。中原(工商鋪)展望，2024下半年工商鋪市場仍面臨挑戰，當中息口高企及銀行取態成為關鍵，令工商鋪投資倍添難度，加上投資者取態更趨保守，相信下半年整體工商鋪市場觀望氣氛仍見濃厚，業主及發展商積極出貨，相信買賣價將進一步向下調整，幅度約5至10%，個別新盤重災區跌幅更大。而租金水平則會個別發展，在內地及海外新品牌進場帶動下，核心消費區租金可望靠穩，民生區則有5%至10%的跌幅。