在2024中國物業服務企業綜合實力研究成果發布會上，克而瑞集團副總裁張兆娟表示，2023年500強物企基礎物業服務收入為4295.3億元，占營收比重為74.8%，較上一年提升0.8個百分點。從收入結構來看，基礎物業服務、社區增值服務增速低位反彈，非業主增值服務業務持續收縮。
中信證券表示，物業行業的全覆蓋已經基本完成，物業費的強粘性、物業合同的高續約率，則進一步證明了行業的類公用事業屬性。此外，物業行業仍然是高度分散的行業，頭部公司市占率仍然不高，但頭部化趨勢非常明確，頭部企業的市占率有提升趨勢。我們推薦運營穩健的品質物業服務公司。
中信證券表示，2024年中報，物業服務企業核心業務保持增長，外拓質量有所提升，效率也維持穩定，體現類公用事業屬性。影響企業估值的最核心因素依然是公司治理問題。獨立性風險較小的公司、高分紅的公司，能夠獲得更高的估值溢價。我們相信，伴隨企業主動控制增量關聯交易，逐漸消化存量關聯占款，并提高分紅水平，物業服務企業的獨立性擔憂能夠有所減輕。看好核心主業發展穩健、分紅率較高的物業服務企業。
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