廣開(kāi)首席產(chǎn)業(yè)研究院馬泓：預(yù)計(jì)各地商業(yè)銀行將快速跟進(jìn)下調(diào)個(gè)人住房存量房貸利率(20240924/11:43)

2024-09-24 11:43:57報(bào)告大廳(www.kcice.cn) 字號(hào)：T| T

廣開(kāi)首席產(chǎn)業(yè)研究院資深研究員馬泓接受采訪(fǎng)時(shí)表示，監(jiān)管層針對(duì)住房存量貸款利率和二套房首付比例的調(diào)整，以政策“組合拳”的方式釋放穩(wěn)樓市積極信號(hào)。馬泓預(yù)計(jì)，各地商業(yè)銀行將快速跟進(jìn)央行政策，下調(diào)個(gè)人住房存量房貸利率。新政將對(duì)全國(guó)商品房去化提供幫助，有望加快國(guó)內(nèi)商品房市場(chǎng)向供求平衡的方向運(yùn)行，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

樓繼偉：商業(yè)銀行對(duì)國(guó)有企業(yè)和民營(yíng)企業(yè)須一視同仁(20241221/17:56)

中國(guó)財(cái)富管理50人論壇2024年會(huì)（十一屆）今日在北京正式召開(kāi)，全球財(cái)富管理論壇理事長(zhǎng)、財(cái)政部原部長(zhǎng)樓繼偉出席并發(fā)表主旨演講。談及支持科技創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)方面，樓繼偉指出，商業(yè)銀行要更大比例發(fā)放中長(zhǎng)期貸款，支持企業(yè)技術(shù)改造。但在經(jīng)濟(jì)下行周期，信用風(fēng)險(xiǎn)抬升，此時(shí)便需要政策工具支持商業(yè)銀行放貸。“我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)70%以上的技術(shù)創(chuàng)新都來(lái)自于民企，但是商業(yè)銀行對(duì)民企貸款給予更高的風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)，一個(gè)重要的原因是一旦出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)會(huì)有更嚴(yán)格的問(wèn)責(zé)，這是一個(gè)制度性的原則，要真正做到，政府問(wèn)責(zé)機(jī)構(gòu)和商業(yè)銀行對(duì)國(guó)有企業(yè)和民營(yíng)企業(yè)一視同仁?！睒抢^偉說(shuō)。（金融一線(xiàn)）

國(guó)家金融監(jiān)督管理總局：目前中國(guó)商業(yè)銀行的盈利水平仍處于一個(gè)合理的區(qū)間(20240821/15:47)

國(guó)家金融監(jiān)督管理總局統(tǒng)計(jì)與風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)司司長(zhǎng)廖媛媛表示，保持合理的利潤(rùn)水平對(duì)于銀行及時(shí)補(bǔ)充資本金、維持穩(wěn)健的運(yùn)營(yíng)、增強(qiáng)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的能力都具有重要的意義。面對(duì)利潤(rùn)增長(zhǎng)放緩的壓力，近年來(lái)，商業(yè)銀行也是通過(guò)多種方式內(nèi)部挖潛、降本增效，目前中國(guó)商業(yè)銀行的盈利水平仍處于一個(gè)合理的區(qū)間。比如說(shuō)今年上半年，銀行的凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)0.4%，仍然實(shí)現(xiàn)了凈利潤(rùn)的正增長(zhǎng)。也就是說(shuō)，它不僅盈利，而且它的凈利潤(rùn)還是正增長(zhǎng)的。同期銀行資產(chǎn)利潤(rùn)率和資本利潤(rùn)率也基本保持穩(wěn)定。下一步，金融監(jiān)管總局將引導(dǎo)銀行機(jī)構(gòu)繼續(xù)加強(qiáng)精細(xì)化管理，優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，培育新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，不斷提高盈利能力。

畢馬威中國(guó)報(bào)告：商業(yè)銀行將面臨資產(chǎn)收益率持續(xù)下滑與優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)稀缺的雙重挑戰(zhàn)(20240613/21:54)

畢馬威中國(guó)發(fā)布的《2024年中國(guó)銀行業(yè)調(diào)查報(bào)告》指出，未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，商業(yè)銀行將面臨資產(chǎn)收益率持續(xù)下滑與優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)稀缺的雙重挑戰(zhàn)。一方面，受到宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)及企業(yè)融資需求走弱的雙重影響，特別是房地產(chǎn)救市、地方債和國(guó)債降息等因素的影響下，LPR仍將緩慢下行，銀行的資產(chǎn)收益率在中短期仍有較大的下行壓力；另一方面，銀行亟需補(bǔ)充能平衡價(jià)格或風(fēng)險(xiǎn)的“優(yōu)質(zhì)信貸資產(chǎn)”來(lái)替代現(xiàn)有的房地產(chǎn)和平臺(tái)類(lèi)信貸資產(chǎn)。但優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的市場(chǎng)供給明顯不能滿(mǎn)足銀行資產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需求，加之不斷加強(qiáng)的異業(yè)競(jìng)爭(zhēng), 優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的稀缺將在一段時(shí)間內(nèi)成為常態(tài)。（澎湃）

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