前海開源基金首席經濟學家楊德龍認為，過去，在房地產市場牛市期間，居民儲蓄大量流向房地產，幾乎每輪經濟周期中房價都會經歷一輪上漲，隨后便會迎來調控。現在的情況有所不同，房地產市場已經出現了趨勢性的回落，人們的預期也隨之改變。在這種情況下，股市成為了能夠吸納居民儲蓄大轉移的合適場所。股市是唯一能夠承載數十萬億級別資金轉移的市場，為居民提供了歷史性的投資機會。投資者應抓住當前居民儲蓄大轉移的機遇，合理配置資產。可以通過投資優質股票，相當于直接持有公司股權，實現財富增長。同樣，也可以通過投資優質基金，尤其是行業龍頭基金，等待基金凈值上漲，間接持有股權，實現財富增值。
中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2024年10月貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%。兩個品種均較上月下降25個基點。權威專家指出，LPR下降將大大減輕房貸借款人利息負擔，并有力促進消費。今年以來，5年期以上LPR累計下降了60個基點，對新、老房貸都是重大利好。對即將買房貸款的人來說，利息成本更低。對存量房貸借款人來說，今年以來LPR下降的0.6個百分點，加上各商業銀行10月25日統一批量調整的存量房貸利率平均約下降0.5個百分點，今年房貸利率降幅可能超過1個百分點。值得注意的是，因房貸定價規則是在重定價日按照最新LPR確定新的重定價周期的利率水平，存量房貸利率下降一般需要分步兌現。（貝殼財經）
中指研究院研究副總監徐躍進指出，數據上看，全國層面，居民置業意愿有所修復，1—9月新建商品房銷售額、銷售面積累計同比降幅延續收窄態勢。重點城市層面，在9月末支持政策出臺后，市場情緒明顯好轉，國慶假期期間核心城市市場熱度較節前提升明顯。根據中指研究院監測，多數核心城市調研項目國慶假期平均認購量超過9月全月。從網簽數據來看，國慶節后一周（10.7—10.13），上海、廣州、深圳、杭州新建商品住宅銷售面積同比分別增長5.6%、32.9%、57.4%、117.8%。徐躍進認為，目前核心城市市場“回穩”態勢明顯，居民置業信心有所恢復，預計短期內新政將繼續顯效，10月市場銷售數據或將出現明顯增長，四季度房地產“一攬子”配套政策將加速落實，核心城市市場量價或將筑底企穩，從而對全國市場筑底提供重要支撐，全國新房銷售同比降幅也將繼續收窄。（證券時報）
國家統計局數據顯示，前三季度，全國居民人均可支配收入30941元，比上年同期名義增長5.2%，扣除價格因素，實際增長4.9%。分城鄉看，城鎮居民人均可支配收入41183元，增長4.5%，扣除價格因素，實際增長4.2%；農村居民人均可支配收入16740元，增長6.6%，扣除價格因素，實際增長6.3%。
國家統計局數據顯示，9月份，全國居民消費價格同比上漲0.4%。其中，城市上漲0.4%，農村上漲0.6%；食品價格上漲3.3%，非食品價格下降0.2%；消費品價格上漲0.5%，服務價格上漲0.2%。1--—9月平均，全國居民消費價格比上年同期上漲0.3%。9月份，全國居民消費價格環比持平。其中，城市下降0.1%，農村上漲0.1%；食品價格上漲0.8%，非食品價格下降0.2%；消費品價格上漲0.2%，服務價格下降0.3%。
復旦大學經濟學院院長張軍發文稱，穩增長的政策傾向必須從制造業為主轉移到以服務業和建筑業為主。如能出臺一攬子金融與財政刺激政策幫助服務業和建筑業更快恢復，就能保持和擴大就業增長，顯著恢復和改善居民收入狀況。
北京統計局發布2024年1-7月北京經濟運行情況。1-7月，全市居民消費價格同比上漲0.1%。其中，食品價格下降4.4%，非食品價格上漲0.9%，消費品價格下降1.0%，服務價格上漲1.3%。構成CPI的八大類商品和服務價格“六升兩降”。其中，教育文化娛樂、其他用品及服務、生活用品及服務價格同比分別上漲5.0%、4.2%和0.2%，衣著、居住、交通通信價格同比均上漲0.1%，食品煙酒、醫療保健價格同比分別下降2.7%和0.1%。7月份，居民消費價格同比上漲0.1%，環比上漲0.8%。
中信證券研報認為，置業的資金成本是推動合理住房需求釋放的最關鍵因素，決定置業資金成本的不僅有按揭貸款的定價，也有公積金貸款定價和個人所得稅按揭貸款利息抵扣。銀行按揭投放策略將保持積極，預計2024年內新發放按揭利率有望下降至3%左右。利率市場化也會推動存量按揭利率穩步下降。各地公積金貸款額度有望上行，利率下行，新增信貸支持潛力超萬億，對按揭形成有力補充。配合其他政策，預計房地產市場有望在2024年企穩。一旦房價企穩，預計房地產企業的資產負債表優化將會提速，布局核心城市的優質開發商估值已經在價值投資區間。房地產市場的景氣情況對銀行業影響深遠，中信證券認為各部門合力釋放自住需求，打破房價下跌帶來的產業鏈負循環，對銀行業發展有利。
中國房地產報發文稱，近年來我國房地產市場迎來周期性調整，住宅銷售面積較峰值累計下滑近50%，多數城市房價也出現深度調整，總體回調幅度超過25%。隨著房價的回落，以及居民可支配收入的逐年提高，居民購房壓力正在得到有效緩解。房價收入比是反映居民購房壓力的重要指標。2019年年中，我們曾針對35個典型大中城市房價收入比做過統計分析。時隔5年，我們以相同的口徑再次梳理這一指標，結果顯示，35個大中城市房價收入比均值已從2019年的16.03下降到今年的11.87，整體降幅達26%。這一指標變化，也進一步印證了居民購房壓力正在得到有效緩解的客觀現實。
據北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發布的住戶收支與生活狀況調查資料顯示，2024年上半年，北京市居民人均可支配收入43084元，同比增長4.2%。其中，城鎮居民人均可支配收入46524元，同比增長4.0%，農村居民人均可支配收入20852元，同比增長6.7%。
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