物業管理是指由專業的物業管理公司或機構，依據相關法律法規及物業服務合同，對特定區域內的房屋建筑、附屬設施、場地及周圍環境進行全方位、多層次的管理與服務。近年來，盡管物業管理行業的增量市場增速放緩，但市場存量仍然足夠大。預計2025年全國物業管理規模將達到315億平方米（也有預測認為將達到319億平方米）。2023年百強企業總管理面積達到135.96億平方米，占市場總管理面積的43.16%，顯示出市場仍有較大的發展空間。
更多物業管理研究分析內容詳見《2024-2029年中國物業管理行業市場深度研究與戰略咨詢分析報告》，報告重點分析了物業管理行業的經濟發展與現狀，以及物業管理行業進展與投資機會，并對物業管理行業投資前景作了分析研判，是物業管理生產企業、科研單位、經銷企業等單位準確了解目前行業發展動態，把握市場機遇、企業定位和發展方向等不可多得的決策參考。
1、萬科
公司簡介：公司原系經深圳市人民政府深府辦(1988)1509號文批準,于1988年11月1日在深圳現代企業有限公司基礎上改組設立的股份有限公司,原名為"深圳萬科企業股份有限公司"。1991年1月29日,本公司發行之A股在深圳證券交易所上市。1993年5月28日,本公司發行之B股在深圳證券交易所上市。1993年12月28日經深圳市工商行政管理局批準更名為"萬科企業股份有限公司"。
主營業務：房地產開發和物業服務。
光大證券研報指出，美聯儲降息周期開啟，國內地產政策持續優化，物業管理風險因子逐步出清，板塊配置價值凸顯。建議關注三條主線：1)“估值修復”：重點關注房地產行業流動性回暖、民營房企信用風險逐步出清帶來的風險溢價下降。2)“均衡發展”：長期看好獨立發展能力較強，項目質量較高，運營能力及盈利能力較強的物管公司，關注新大正等。3)“穩健國企”：國企物管公司的穩健發展和低風險帶來估值溢價。關注保利物業、招商積余等。
物業管理板塊持續走高，云南城投、我愛我家相繼漲停，光大嘉寶、津投城開、特發服務等漲超5%。
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