解析中國未來旅游地產發展趨勢

　　旅游地產的發展布局將由遠程旅游目的地轉向城郊　目前大量的項目集中在海南和云南，但是現在以大型城市群落為中心，周邊開發針對周末休閑的地產會在未來三年過程中急速增長，這個情況已經在北京、上海、深圳這樣的地方廣泛存在了。

　　旅游地產的開發將從重銷售轉向重運營　如今很多做精品酒店的企業，都逐漸進入到旅游地產開發領域中，這樣的企業盡管不具備開發商的強大的資金實力，但從運營層面上來講應該會在未來的幾年當中立于不敗之地。

　　旅游地產的產品將由完全的第二居所轉變為1.5居　海南有一個說法叫做度假剛需，就是說旅游者入住到旅游地產的過程中已經從原來的一個星期，兩個星期轉變為三個月甚至是半年。現在的海南就是這樣子，大量的東北客群冬天進入到海南，在海南的居住時間有將近半年左右，我們稱之為度假剛需，度假剛需的產生也會逐漸讓旅游地產當中所謂的空城和鬼城逐漸消失。

　　旅游地產產品的復合程度將進一步提高　未來的開發主體會整合越來越多的旅游資源，整個旅游資產不僅服務于旅游的物業投資消費者，更多服務于旅游真正的休閑度假的消費者。

　　據中國報告大廳發布的《2014-2018年中國旅游地產行業全景調研與投資潛力研究咨詢報告》指出，養老度假地產將成為旅游地產未來重要發展點　由于體制和體系的缺乏，真正的養老地產在中國發展還要經歷一段非常長的路，但是我們說的養老型的度假，即針對60歲到70歲左右活躍型老人群體比較大，所以這一類開發物業會成為未來三年當中會成為主流的旅游地產發展趨勢。