物業(yè)管理行業(yè)現(xiàn)狀分析

　　在城鎮(zhèn)化水平不斷提高、居民收入及人均住房建筑面積快速增長(zhǎng)的背景下，物業(yè)服務(wù)需求持續(xù)旺盛。近年來(lái)，我國(guó)物業(yè)管理面積不斷擴(kuò)大。下面進(jìn)行物業(yè)管理行業(yè)現(xiàn)狀分析。

　　物業(yè)管理行業(yè)分析表示，我國(guó)物業(yè)管理作為市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)形式于20世紀(jì)80年代才由香港地區(qū)引入，相對(duì)于國(guó)外一百多年的歷史，在國(guó)內(nèi)還屬于較為新興的行業(yè)。我國(guó)物業(yè)首先發(fā)端于沿海發(fā)達(dá)城市再逐漸向內(nèi)陸地區(qū)延伸，其中深圳是我國(guó)物業(yè)管理的發(fā)源地。

　　在國(guó)家政府部門(mén)的推動(dòng)下，組織機(jī)構(gòu)日漸完善、法律法規(guī)逐漸健全、定價(jià)和稅收制度的改革等等，共同為我國(guó)物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)的發(fā)展提供了良好的環(huán)境。其中，物業(yè)服務(wù)定價(jià)由政府指導(dǎo)定價(jià)改革為物業(yè)服務(wù)合同定價(jià)，重新規(guī)定住房專項(xiàng)維修基金、代收費(fèi)用免征營(yíng)業(yè)稅等很好的促進(jìn)了整個(gè)行業(yè)的市場(chǎng)化發(fā)展。

　　數(shù)據(jù)顯示，2015-2018年，重點(diǎn)企業(yè)業(yè)主滿意度均值均在80%以上，其中2018年重點(diǎn)企業(yè)業(yè)主滿意度為80.1%。扎實(shí)的基本功帶來(lái)了經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的外溢，物業(yè)管理行業(yè)在協(xié)助維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、處理社會(huì)突發(fā)事件和抗擊自然災(zāi)害中所發(fā)揮的重要作用，得到了社會(huì)的高度評(píng)價(jià)。

　　從上市公司的數(shù)量來(lái)看，中國(guó)香港與新加坡市場(chǎng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)類公司分別為112家、37家，占總地產(chǎn)類上市公司數(shù)量比例分別為46%、71%。美國(guó)、加拿大、德國(guó)和英國(guó)以房地產(chǎn)經(jīng)類上市公司為主，分別為23/16/19/36家，占比44%、52%、56%、54%。日本多樣化房地產(chǎn)共有47家上市公司，占比53%。

　　隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，物業(yè)管理行業(yè)正處于一個(gè)飛速發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期。主要發(fā)展趨勢(shì)為物業(yè)管理更加專業(yè)化，規(guī)模小的物業(yè)管理公司逐漸消失，物業(yè)管理整體呈現(xiàn)集團(tuán)化、品牌化發(fā)展趨勢(shì)。另外，隨著科技的進(jìn)步，物業(yè)管理愈發(fā)智能化，更加貼近現(xiàn)代人類不斷進(jìn)步的生活步伐。

　　隨著互聯(lián)網(wǎng)的不斷發(fā)展,大數(shù)據(jù)的應(yīng)用越來(lái)越廣泛,在大數(shù)據(jù)時(shí)代,可以給物業(yè)提供更加精準(zhǔn)的服務(wù).通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù), 同時(shí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)也需要向依托現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)、現(xiàn)代信息技術(shù)、現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理方式的轉(zhuǎn)變，提高服務(wù)模式需與市場(chǎng)需求的匹配程度，改變傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式。以上便是物業(yè)管理行業(yè)現(xiàn)狀分析的所有內(nèi)容了。