2022年智能住宅行業(yè)分析

  房地產(chǎn)在我國(guó)經(jīng)濟(jì)中占據(jù)的位置在近幾年越來越重要，在人工智能的快速發(fā)展下，房地產(chǎn)中的住宅建設(shè)也不單單是那么簡(jiǎn)單了，未來的趨勢(shì)將是智能化、簡(jiǎn)單化、服務(wù)化，以下是2022年智能住宅行業(yè)分析。

  我國(guó)智能住宅行業(yè)正處于高速發(fā)展期。根據(jù)智能住宅行業(yè)分析數(shù)據(jù)，在“企查查”網(wǎng)站中搜索“樓宇智能化”相關(guān)企業(yè)，2015-2021年，我國(guó)樓宇智能化相關(guān)企業(yè)新增數(shù)量呈先上升后下降的趨勢(shì)，從2015年約5500家，增長(zhǎng)至2019年的24404家，增長(zhǎng)幅度近3.5倍;2021年，新增企業(yè)數(shù)量下降至約6600家。

  存量市場(chǎng)中，建筑每年約3%(平均改造周期30年)的住宅以及6%(平均改造周期15年)的工業(yè)、公共建筑會(huì)進(jìn)行智能化改造，并按住宅每平米80-120元、公建150元-200元的平均改造成本計(jì)算，至2021年建筑智能化改造規(guī)模達(dá)4624億元，較上期增長(zhǎng)6.32%。

  新增市場(chǎng)中，首先計(jì)算工業(yè)、公共建筑以及住宅市場(chǎng)新增面積，再乘以對(duì)應(yīng)年份樓宇智能化滲透率、單位平方米樓宇智能化新建費(fèi)用;進(jìn)而求得樓宇智能化新建規(guī)模。通過計(jì)算，2021年新建樓宇智能化市場(chǎng)規(guī)模為1415億元，較上期增長(zhǎng)5.27%。

  華東、華南、華北地區(qū)是我國(guó)最重要的建筑智能化市場(chǎng)，華東地區(qū)約占全國(guó)智能建筑市場(chǎng)的1/4。智能住宅行業(yè)分析預(yù)計(jì)，2022-2025年上述三個(gè)地區(qū)仍將是主要的智能建筑市場(chǎng)。但隨著區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展西移，華中、東北、西南等地區(qū)的建筑智能市場(chǎng)規(guī)模也將逐步擴(kuò)大。

  從智能住宅行業(yè)技術(shù)專利申請(qǐng)的分布來看，G05B19/00專利申請(qǐng)數(shù)量最多，為387項(xiàng)，占據(jù)整個(gè)申請(qǐng)總量的30.64%左右;其次是H04L12/00專利，申請(qǐng)數(shù)量為281項(xiàng);排在第三的是H04L29/00專利，申請(qǐng)數(shù)量達(dá)到165項(xiàng)。

  從技術(shù)專利申請(qǐng)數(shù)量排在前四的專利領(lǐng)域來看，“一般的控制或調(diào)節(jié)系統(tǒng);這種系統(tǒng)的功能單元;用于這種系統(tǒng)或單元的監(jiān)視或測(cè)試裝置”、“數(shù)據(jù)交換網(wǎng)絡(luò)”、“數(shù)字信息的傳輸。智能住宅行業(yè)分析指出，例如電報(bào)通信”以及“按采用的無(wú)導(dǎo)線電氣線路表征的信號(hào)傳送裝置”這幾類技術(shù)是智能住宅行業(yè)的熱點(diǎn)技術(shù)，申請(qǐng)數(shù)量占到整個(gè)行業(yè)技術(shù)專利申請(qǐng)總量的74.74%。

  目前，我國(guó)智能住宅行業(yè)的上市公司主要有小米集團(tuán)、美的集團(tuán)、格力電器等。全球智能住宅第一大技術(shù)來源國(guó)為中國(guó)，中國(guó)智能家居專利申請(qǐng)量占全球智能家居專利總申請(qǐng)量的79.28%;其次是美國(guó)，美國(guó)智能家居專利申請(qǐng)量占全球智能家居專利總申請(qǐng)量的8.73%。

  2022年，各大廠商已開始密集布局智能住宅，盡管從智能住宅產(chǎn)業(yè)來看，還沒有特別成功、特別能代表整個(gè)行業(yè)的案例顯現(xiàn)，這預(yù)示著行業(yè)發(fā)展仍處于探索階段，但越來越多的智能住宅廠商開始介入和參與已使得外界意識(shí)到，智能家居未來已不可逆轉(zhuǎn)，智能住宅企業(yè)如何發(fā)展自身優(yōu)勢(shì)和其他領(lǐng)域的資源整合。

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