智能建筑市場發展的方向解讀

    “科技狂想”化虛為實在好萊塢科幻大片中，主角只需輕觸電腦或手機，即使不在現場也能監視和控制物品、個人的活動情況。例如一個短信可以讓飯菜自動加熱，空調自動提前打開，讓主角回到家即可在舒適的環境中享受可口的晚餐；一個啟動按鈕可以讓汽車自動選擇最近最通暢的路線前往目的地；一個指令可以讓千里之外的業主監控家里的各個角落；一個“睡眠”鍵可以自動把家里的燈、窗戶、煤氣關掉，室內預警系統和室外照明燈啟動，讓主角免除后顧之憂，輕松入眠。

    近來，中國物聯網產業潛力無窮，2010年中國物聯網大會在北京舉行，會議帶動了人類與物理世界的智慧交流，掀起了第三次信息技術革命。業內專家甚至預測物聯網將是下一個億萬元規模的產業，有可能達到互聯網的30倍。一夜之間，物聯網概念風靡全國，各地政府紛紛出臺政策支持物聯網產業，各企業摩拳擦掌，意欲搶占這塊市場“大蛋糕”。我們注意到國內的房地產開發商已經開始運用物聯網技術，智能建筑呼之欲出。

    如今，這些智能化場景已不局限于電影銀屏，物聯網概念的興起，把這一切“科技狂想”變為真實，進駐人們的現實世界。據了解，物聯網是一個傳感網絡，具有全面感知、可靠傳遞、智能處理等特點，是繼計算機、互聯網、移動通信網后的又一次信息產業浪潮，它將各種信息傳感設備與互聯網結合起來，讓所有物品與網絡連接，便于識別管理。物聯網發展的最終趨勢是讓物理世界智能化，讓人們的生活品質大大改善和提升。

    物聯網的普及，能讓交通控制、公共安全、家居生活、智能消防、工業監測、環境保護、健康管理等都將變得更加“聰慧”，自動完成與人溝通，完成人們賦予的任何命令。專家表示，目前物聯網的應用范圍由視頻監控、食品溯源逐步伸入智能交通、智能電力、智能醫療和智能建筑行業中，特別是智能建筑的社區安防領域。

    物聯網成就科技保安據權威資料顯示，目前物聯網技術在智能建筑社區安防中涉及的主要范圍有周界防范預警系統、閉路電視監控系統、居家防盜報警系統、IC卡門禁管理系統、智能停車場通道管理系統、可視對講系統、背景音樂系統和保安巡更系統等。

    經過一系列調查發現在一線大城市中，不乏有地產開發商搶先占據物聯網技術，例如北京財富房地產開發集團有限公司的財富公館項目，該項目的安防系統大量地運用物聯網技術，形成三道隱形的防護網。最外圍防護采用全球先進的博物館紅外線光束自動偵測，進行周界視頻監控，輕松應付各種光照及氣候條件，甚至能準確無誤地把業主的寵物和可疑活動物體區分開；第二層防護是對外來車輛采用智能道閘流水完成認證，園內通過安防中心、消防控制中心遠程監控，閉路電視監控和電子巡更管理實時監控園區，各巡更點均由電腦排算出最佳巡更組合，人機互動構成對社區的夜間防護體系；最內圍的防護是公館內采用集可視對講（各層設SOS區域報警）、入口紅外線防撞、燃氣預警、煙感預警、火災手動緊急按鈕于一體的立體智能防報警系統。

    在一線大城市中，社區安防結合物聯網技術，儼然成為了一名“科技保安”，讓住宅社區在滿足人們居住、休閑空間需求的同時，自動地實現業主身份識別、宅區安全、樓宇智能監控、節能減排等，附加滿足業主便捷、安全、舒適的居住生活需求。

    人性化是發展方向既然物聯網技術在一線大城市社區安防中已經日趨完善，那么二三線城市是否也開始運用物聯網技術為社區安防提供居住保障，物聯網在二三線城市的運用又是什么樣的情況？

    行內專家表示，與一線大城市相比，二三線城市的智能社區安防系統更加具有人性化。像柳州東岸御花園這樣的項目，在采用物聯網技術的同時最大限度地實現人性化，考慮業主的居住感受，將是未來智能建筑發展的最主要方向。

    資料收集過程中，我們注意到了海南的亞龍灣西山渡項目和廣西柳州的東岸御花園項目，這兩個項目都普遍運用了物聯網技術，實現智能社區安防。以東岸御花園為例，該項目社區安防囊括了紅外線監控、煤氣泄漏報警、IC卡小區內智能化管理、住宅電梯IC 卡分層管理、小區背景音樂、電子巡更系統、地下車庫智能化、業主專車自動識別系統等等智能系統。

    我們連線了東岸御花園，項目咨詢人員說，東岸御花園非常注重人性化，因此把業主居住的身心舒適當為重點考慮因素。他說，過分的科技化會讓“家”的概念更加疏遠，如果業主在進入自己家時還需經過層層嚴厲把控，會讓業主心理不舒服。當記者問及東岸御花園是如何衡量人性化與安全保障之間的關系，該咨詢人員表示，業主通過智能IC卡來實現車輛、身份和樓層識別，業主利用IC卡可進行車輛識別進入地下車庫、身份識別進入一樓大堂，最后進行樓層識別自動乘坐電梯到所住樓層。而訪客在小區大門通過可視對講系統的身份識辨后進入小區，在小區大堂或地下車庫大堂通過電梯口的可視對講系統經業主同意，不用手按電梯會自動送你到達你探訪家庭，無不體現完美的人性化設計。此外，在家里，業主還可以通過觸屏輕松“預約電梯”，大大地減少了等電梯的時間，便捷生活。