近期一手房房價(jià)持續(xù)上升

　　按照房地產(chǎn)的慣例，同一個(gè)樓盤中二期產(chǎn)品的價(jià)格一般都高于一期產(chǎn)品的價(jià)格。從這點(diǎn)看，近期大中戶型不斷放量入市，價(jià)格也節(jié)節(jié)攀升。

　　數(shù)據(jù)顯示，與10月相比，11月份70個(gè)大中城市中，一手房價(jià)格下降的城市有10個(gè)，持平的城市有7個(gè)，上漲的城市有53個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過1.0%。

　　與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，一手房價(jià)格下降的城市有41個(gè)，持平的城市有4個(gè)，上漲的城市有25個(gè)。11月份，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過2.0%。

　　具體到福州方面，11月一手房價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比也上漲0.2%，相比2010年的價(jià)格上漲4.2%。面積小于90平方米的剛需戶型，一手房價(jià)格卻環(huán)比下跌0.1%，面積大于90平方米的大中戶型價(jià)格環(huán)比上漲0.3%。

　　今年7月份以來，福州市中心市場供應(yīng)逐步轉(zhuǎn)變成大戶型。90平方米以下低總價(jià)剛需戶型漸漸淡出人們的視野，各大樓盤集中推出的主力戶型中，120平方米以上的改善型戶型，甚至是200平方米以上的豪宅戶型占據(jù)主導(dǎo)地位。

　　分析認(rèn)為，剛需戶型一手房價(jià)格環(huán)比下跌，可能是因?yàn)槟甑赘Ｖ莶簧傧迌r(jià)房入市，拉低了市場的整體價(jià)格。