搜房網成立于1999年,是全球排名第一的房地產家居網絡平臺,擁有9000名員工,業務覆蓋全球336個城市及地區,致力于全心全意為房地產和家居行業服務。搜房網每日聚集1200萬置業人群。
2014年3月,搜房網宣布與美國最大的房源管理平臺Listhub牽手合作,ListHub在搜房網全面展示其旗下優質的房源及經紀人,在搜房網上為中國海外購房者展示中文版本的最新美國房源。
今年來接連受到杭州、青島、北京、深圳等地房產中介抵制的搜房網再遇尷尬。上海19家房產中介組成聯盟并發布聲明稱,因搜房網收取的端口費過高,即日起對搜房網開始新一輪的抵制活動。
被指變相漲價
發起抵制的上海房產中介包括中原地產、福美來、21世紀不動產、德佑地產等。中國報告大廳了解到,據參與抵制的中介稱,6月搜房網發布《搜房網致合作伙伴的一封信》,表示將讓利5億元,對集團全線產品在現有折扣基礎上再打六折,而且無線端口的使用從收費改為免費。但在此之后,搜房網又采取變相漲價方式,這令房產中介相當不滿。
對于此輪被抵制,搜房網相關負責人俞清對當地媒體表示,搜房網不了解中介的訴求。
搜房網或戰略轉型
有房產業內人士告訴記者,目前全國進入“存量房”交易時代,在這種背景下,搜房網也迫于經營壓力,希望提高二手房平臺的端口收費。這顯然觸及了中介的利益。更多信息可查閱中國報告大廳發布的《2013-2018中國房地產行業市場調查報告》。
對此事,搜房網集團層面并未向記者明確回應。搜房內部人士僅表示,各地房地產向搜房網逼宮或促其戰略轉型,比如跟戰略合作伙伴形成更緊密的同盟關系,布局互聯網金融及提高移動端交易比例等。
此前,搜房網也曾因端口費漲價遭到多地二手房房產中介聯合抵制,搜房不得不忍痛妥協。在7月上旬搜房網入股深圳世聯行和合富輝煌兩家房地產中介公司,兩家公司分別是中國第一大和第四大新房代理公司。這次戰略合作對搜房來說無疑是一利好,但這依然無法解決搜房網和房產中介間的根本矛盾。
線上線下關系變化
據宇博智業市場研究中心了解,為擺脫過于依賴網絡平臺的被動局面,中原地產、鏈家、21世紀不動產等中介都在布局線上平臺,爭取線上線下業務實現聯動。
今年以來中介和網絡平臺劍拔弩張的情況,也讓網絡平臺重新思考與線下中介的關系。記者從搜狐焦點二手房網獲悉,其線上產品在現有折扣基礎上將向中介再讓利 50%,作為對搜房網二手房“6折優惠”的反擊。58同城房產產品負責人透露,電商與中介的對峙情況,主要原因還是市場行情不好,對此,58同城推出一個 “共渡計劃”的活動,出讓很多線上資源給經經紀公司。
本文來源:中國經濟網
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