北京擬將用配售型保障房取代經(jīng)適房并提出搖號(hào)方式

　　保障性住房是與商品性住房相對(duì)應(yīng)的一個(gè)概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。

　　保障房咋分配 重新定規(guī)則

　　2014年6月30日起征求意見(jiàn)的《北京市城鎮(zhèn)基本住房保障條例(草案)》，提出了北京擬將用“配售型保障房”取代經(jīng)適房、限價(jià)房。而根據(jù)市住建委就配售型保障房的分配政策進(jìn)行的傾向調(diào)查，對(duì)于分配規(guī)則提出了隨機(jī)搖號(hào)、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)評(píng)分、分序列排隊(duì)三種方式。

　　關(guān)于將來(lái)北京城鎮(zhèn)基本住房保障方式，《條例》草案規(guī)定，政府提供配租型保障性住房、配售型保障性住房和發(fā)放租賃補(bǔ)貼，即“一租一售一補(bǔ)”三種保障方式。由于此前北京已經(jīng)實(shí)施了公租房、廉租房的并軌，所以此次變化最大的就是配售型保障房，其將取代現(xiàn)在的經(jīng)適房、限價(jià)房。

　　9月3日起，市住建委官網(wǎng)推出“城鎮(zhèn)配售型保障房分配政策傾向調(diào)查”，市住建委稱(chēng)，這份網(wǎng)絡(luò)調(diào)查問(wèn)卷的目的是了解公眾對(duì)配售型保障房分配政策的傾向，結(jié)果將用于為市住保辦制定相關(guān)政策提供建議。

　　據(jù)宇博智業(yè)市場(chǎng)研究中心發(fā)布的《2012-2016年房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展格局及投資前景調(diào)查分析報(bào)告》顯示除了被調(diào)查者的性別、年齡、現(xiàn)居住房屋來(lái)源，是否打算申請(qǐng)配售型保障房等問(wèn)題外，最值得注意的就是對(duì)于配售型保障房分配原則的調(diào)查。

　　對(duì)此，調(diào)查給出了三個(gè)選項(xiàng)，隨機(jī)搖號(hào)、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)評(píng)分、分序列排隊(duì)。

　　此前，市住建委主任楊斌曾表示，將考慮到保障家庭困難程度，按照申請(qǐng)家庭和個(gè)人申請(qǐng)時(shí)間、收入以及申請(qǐng)人父母、成年子女住房情況等，從低到高、分階段予以保障。這意味著，配售型保障房應(yīng)該不會(huì)采用隨機(jī)搖號(hào)的方式，而是會(huì)有一個(gè)排序。

　　三種分配方式

　　即日起市民可登錄住建委官網(wǎng)(http://www.bjjs.gov.cn/)進(jìn)行投票

　　隨機(jī)搖號(hào)

　　所有申請(qǐng)人共同參與隨機(jī)搖號(hào)，以獲得購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房的資格，也就是“拼運(yùn)氣”。

　　計(jì)算機(jī)系統(tǒng)評(píng)分

　　依據(jù)系統(tǒng)性的評(píng)分規(guī)則，根據(jù)申請(qǐng)人條件通過(guò)計(jì)算機(jī)自動(dòng)生成評(píng)分，根據(jù)評(píng)分從高到低進(jìn)行排序，也就是誰(shuí)家庭更困難，誰(shuí)就更早分配到。同時(shí)，調(diào)查提出，若最贊成該方式，那么贊成哪些記入評(píng)分系統(tǒng)?包括保障房申請(qǐng)時(shí)間、非本地戶(hù)籍繳納社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)間、申請(qǐng)人年齡、住房困難程度、家庭結(jié)構(gòu)、家庭年收入、低保、殘疾、烈屬等特殊人群等。

　　分序列排隊(duì)

　　按一定的規(guī)則區(qū)分出優(yōu)先保障的對(duì)象，作為優(yōu)先序列，排到普通序列的前面，優(yōu)先購(gòu)房。

　　調(diào)查中給出三種排隊(duì)方式供選擇：

　　公式是優(yōu)先隊(duì)和普通隊(duì)同時(shí)分配，按照一定比例進(jìn)入一個(gè)項(xiàng)目;普通隊(duì)先按住房保障信息系統(tǒng)登記時(shí)間，然后比較住房困難程度，再次比較家庭結(jié)構(gòu)，最后比較收入、資產(chǎn);優(yōu)先隊(duì)按照登記時(shí)間排隊(duì)，時(shí)間相同的，按照系統(tǒng)隨機(jī)排序確定順序號(hào)排隊(duì)。

　　公式是優(yōu)先隊(duì)和普通隊(duì)同時(shí)分配，按照一定比例進(jìn)入一個(gè)項(xiàng)目;普通隊(duì)先按照住房保障信息系統(tǒng)登記時(shí)間，然后比較住房困難程度，再次比較家庭結(jié)構(gòu)，最后比較收入、資產(chǎn);優(yōu)先隊(duì)按系統(tǒng)隨機(jī)排序確定順序號(hào)排隊(duì)。

　　公式是優(yōu)先隊(duì)先分配，隊(duì)內(nèi)按照系統(tǒng)隨機(jī)排序確定順序號(hào)排隊(duì);普通隊(duì)后分配，隊(duì)內(nèi)按照系統(tǒng)隨機(jī)排序確定順序號(hào)排隊(duì)。