廣州4家購物中心開業(yè)一年：喜憂不一

　　2015年底，廣州迎來開業(yè)潮，接連有4家購物中心，包括南沙萬達、凱德廣場·云尚、江燕路萬科里、富力海珠城相繼試業(yè)。而今年又有永旺夢樂城、天環(huán)Parc Central、天匯igc等陸續(xù)亮相。

　　如今一年時間過去了，這些即將迎來周年慶的購物中心現(xiàn)在過得怎么樣？連日來，記者走訪這4家購物中心發(fā)現(xiàn)，有的經(jīng)營得紅紅火火，有的卻冷冷清清，可謂幾家歡樂幾家愁。

　　江燕路萬科里

　　麻雀雖小五臟俱全 人氣熙熙攘攘

　　12月12日，本周一中午，記者在江燕路萬科里看到，目前已有優(yōu)衣庫、MUJI、百佳超市、探魚、純再餐廳等眾多知名品牌進駐。商場內(nèi)人群熙熙攘攘，多家餐廳前都排著長隊。在附近上班的宇先生說，他是萬科里的常客，因為這里“麻雀雖小，五臟俱全”。

　　江燕路萬科里負責人透露，開業(yè)一年來，萬科里日均客流5萬次，銷售額80萬元。據(jù)悉，江燕路萬科里舍棄傳統(tǒng)盒子狀設(shè)計，以開放式商業(yè)街區(qū)，帶來更開放的社交空間。為了提升開放式街區(qū)在不良天氣的通達性，今年8月，萬科里為戶外扶手電梯搭建了雨棚，并于9月底竣工。

　　今年以來，萬科里新引進餐飲品牌俏西關(guān)、探蟹肉蟹煲、日式料理鶴一拉面，也引進盛世長運Sanse等時尚潮牌。“面對越來越挑剔的消費者，我們現(xiàn)在策劃的活動已不僅僅是簡單帶來人流，關(guān)鍵還在于如何‘粘’住周邊20萬社區(qū)居民，培育其到場習慣，以及流量轉(zhuǎn)化。”江燕路萬科里負責人表示，比如十一期間舉辦音樂節(jié)，為社區(qū)居民提供展現(xiàn)自我的舞臺。

　　凱德廣場·云尚

　　明星餐飲品牌云集 吸引大量顧客

　　位于白云新城的凱德廣場·云尚這一年來也是經(jīng)營得紅紅火火。記者走進云尚，第一感覺就是舒適。站在戶外廣場環(huán)顧四周，青山碧草盡在眼前。而服裝品牌有優(yōu)衣庫、UR、NEW LOOK、I.T子品牌CHOCOOLATE等，還有廣州首家西西弗書店進駐其中，平時里面的咖啡廳都經(jīng)常坐滿了人。據(jù)悉，在150多家已開業(yè)商家中，餐飲店就有69家，占比達35%。而且囊括了近年大熱的“明星品牌”，如外婆家、榕意、太興茶餐廳等都陸續(xù)引進了云尚。市民潘女士告訴記者，除了購物外，她最喜歡和朋友來這里吃飯和喝下午茶。

　　凱德商用華南區(qū)區(qū)域總經(jīng)理盧志昇透露，截至今年10月，凱德廣場·云尚出租率已超過95%，日平均客流達5萬左右。盧志昇表示，廣州人均每平方米購物中心的供應(yīng)量是全國一二線城市中最低的，從人口和土地面積、經(jīng)濟體量和實力等因素考慮，廣州的市場潛力依然很大。

　　富力海珠城

　　冷冷清清 靠娛樂旺場行不通

　　與前兩者經(jīng)營得如火如荼相比，海珠區(qū)的富力海珠城則顯得冷清很多。記者前日17時到達富力海珠城，發(fā)現(xiàn)商場里只有零星幾個人在閑逛，其主力店——快時尚SPAO華南首店里更是門可羅雀。而國際快時尚品牌UR里的顧客也是寥寥無幾，跟正佳廣場二樓UR人擠人的景象形成鮮明對比。其他品牌店里的人更是少之又少。

　　此外記者走訪發(fā)現(xiàn)，這里缺乏有吸引力的男女裝品牌店，只有班尼路、佐丹奴等“街牌”，也幾乎無人光顧。家住在附近的蘇先生告訴記者，他很少到富力海珠城，感覺沒什么好逛的。帶著孩子在海珠城門口學滑旱冰的趙女士對記者說，逛街的話最好去廣百新一城，這里沒什么好品牌。

　　據(jù)了解，富力海珠城在開業(yè)之初就表示，項目摒棄了以服裝零售品牌作為主力店的思路，也不盲目追求高端定位，而是因地制宜，在項目中加大目的性消費。比如引入海珠首家IMAX影院——金逸國際IMAX影城，還進駐了“活力無限”KTV、富力足球俱樂部體驗店等體驗感極強的休閑娛樂品牌。但一年過去了，如今看來，光靠娛樂項目帶動的思路似乎行不通。

　　南沙萬達廣場

　　聚集逾百品牌商家 周末旺平時冷清

　　同樣于去年開業(yè)的南沙萬達廣場攜手萬達影城、大玩家電玩城、優(yōu)衣庫、熱風、UR、Only、糖潮KTV、百港匯、永輝超市、星巴克等155個品牌商家落戶南沙。同時，整合區(qū)內(nèi)消費資源，建成一個強大的商業(yè)集群。不過，家住南沙的陳小姐告訴記者，除了周末外，南沙萬達周一至周五的顧客都是屈指可數(shù)。

　　不過記者了解到，上個月南沙區(qū)“市民之窗”自助服務(wù)終端機正式進駐南沙萬達廣場。這是南沙區(qū)突破傳統(tǒng)觀念，創(chuàng)新政務(wù)服務(wù)方式，首次將政務(wù)服務(wù)與商業(yè)廣場合作模式的便民之舉，不僅方便了市民，同時為南沙萬達帶來人氣。一位在“市民之窗”前辦事的市民告訴記者：“南沙萬達廣場是南沙區(qū)人氣最旺的商業(yè)廣場，有了‘市民之窗’，我就可以在陪老婆逛街的同時順便來辦事?！?

　　2016-2021年中國購物中心行業(yè)市場需求與投資咨詢報告顯示，購物中心（Shopping Center/Shopping Mall） 是指多種零售店鋪，服務(wù)設(shè)施集中在由企業(yè)有計劃地開發(fā)，管理，運營的一個建筑物內(nèi)或一個區(qū)域內(nèi)，向消費者提供綜合性服務(wù)的商業(yè)集合體。