全國房貸市場利率出現持續下行態勢,據最新監測數據顯示,全國首套房平均利率最低的是上海和天津,為4.34%。現對2015年首套房貸利率數據統計分析。
10月24日,央行再度“雙降”,將金融機構人民幣貸款和存款利率進一步下調0.25個百分點,同時下調了金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。受此影響,進入11月,全國大多數城市首套房貸款政策保持寬松走勢,全國有超過六成的銀行可提供房貸優惠利率。
據調查排定的全國十大房貸利率最低城市,11月,上海和天津以平均8.85折占據全國平均利率最低的城市首位,無錫以8.94折緊隨其后,北京、廣州位列第四與第五。前十大房貸利率最低城市,其首套房平均利率全部突破4.5%以下,其中上海為4.34%、天津為4.34%、無錫為4.38%、北京為4.39%、廣州為4.41%。業內人士稱,在當前樓市去庫存壓力較大的情況下,房貸優惠還將進一步擴大。
記者12月2日了解到,上海多家銀行最近再度降低首套房貸款利率,提供9折以下優惠利率的銀行增至16家,最低折扣為匯豐銀行,可提供8.2折優惠利率。提供9折優惠的銀行有9家。《2015-2020年房地產行業市場價格專題深度調研及未來發展趨勢研究預測報告》顯示,11月上海共有18家銀行二套房首付比例在6成以下。
目前在全國范圍內,已有62%的銀行執行二套房首付4成及以下。全部銀行均已執行二套房首付4成及以下的城市為13個,較10月增加3個。業內人士預計,未來二套房首付還將在4成至6成之間小幅波動。
本文來源:報告大廳
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