隨著樓市調控政策效果顯現,最近二手房市場逐步降溫。數據顯示,3月份房價上漲城市個數增加,漲幅擴大。其中,深圳房價同比漲幅超六成,北京二手房上漲三成半。
日前,由北京信達泰和數據技術有限公司研制,中國房地產估價師與房地產經紀人學會、清華大學恒隆房地產研究中心提供技術支持的“中國城市二手房指數”數據顯示,2016年3月合肥以環比漲幅14.77%高居榜首,上海、蘇州分別以12.66%、12.42%位列第二和第三。與此同時,同比漲幅前3 名分別為深圳、蘇州以及合肥,其同比漲幅分別為68.87%、48.33%以及36.90%。
3月,中國城市二手房掛牌價指數環比漲幅和同比漲幅在前10名的城市中有9個相同。這9個城市除了北京、上海、深圳熱點一線城市以外,還包括京津冀都市圈的廊坊,以及珠三角都市圈的東莞、惠州、珠海、長三角的蘇州、南京、合肥等城市。可以明顯看到,全國房地產市場的回暖正在逐步圍繞三個都市圈向外擴散。
尤其值得指出的是,東北三省的34個地級市中雖然仍有31個城市同比下跌,但是在3月份已經有20個城市二手房掛牌價指數環比上漲。與此同時,中部和西部地區的房地產市場同樣有大部分城市環比上升。由此表明,本輪的房地產市場回暖幾乎覆蓋了全國范圍,屬于普漲現象。更多最新二手房行業市場分析信息請查閱中國報告大廳發布的《2016-2021年中國二手房交易產業市場運行暨產業發展趨勢研究報告》。
業界人士指出,全國樓市的全面回暖可能與3月份的多重利好政策有關,房貸利息抵稅、全面“營改增”、鼓勵農民工進城買房等政策都有助于降低購房成本,釋放剛性需求,助推房地產市場回暖。
與此同時,針對房價上漲速度較快的一線城市接連出臺了嚴格的調控措施。差異化的房地產調控政策,有助于促進全國房地產市場的穩定健康發展,有助于緩解全國各類城市房地產市場的冷熱不均現象。
本文來源:廣州日報
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