中國二手房市場分析：南京單周成交量4連漲

　　最新統計數據顯示，南京二手房市場繼續保持高位運行，上周全市二手房銷量連續第四個月出現漲勢，不過中介人士表示，近期南京二手房的需求量出現下滑趨勢。

　　來自365網站的統計，上周南京二手房總共成交了3961套，環比上一周的3933套小幅上漲了28套，漲幅為0.71%。盡管漲幅不大，不過這已經是南京二手房市場自5月初以來的連續第四周上漲。統計顯示，5月首周的南京二手房銷量為2922套，此后分別是3551套、3760套、3933套以及上周的3961套，整體走勢平穩且呈小幅上漲態勢。市場人士指出，從單周環比漲幅上看，南京二手房市場出現了漲幅收縮的跡象，表明二手市場的交易量“后勁不足”，但是，日均500多套的銷量依然反映出南京二手市場高位運行的現狀。

　　揚子晚報記者從我愛我家、鏈家地產等多家地產中介處了解到，5月份以來，雖然房產銷量不減，不過市場需求似乎沒有之前旺盛。鏈家地產的統計報告指出，5月份的供求比為1：2.4，是今年以來最低的一個月，4月份時是1：2.5，3月份接近1：2.6，2月份一度達到1：4，我愛我家統計的4月份供求比也縮水了20%以上。

　　不難看出，南京二手樓市的需求正在回落，市場人士擔心，下半年的二手市場或將逐漸轉淡。不過，至少從目前來看，二手房的價格尚未出現明顯走低跡象，上周全市的掛牌均價為 20615元/㎡，比前一周的20492元/㎡上漲了123元/㎡，揚子晚報記者發現自今年春節后，房主報價的單周環比一直呈向上的陽線，正好與當下樓市的現狀相吻合，從區域掛牌均價來看，建鄴區以31705元/㎡的均價繼續位列全市第一，鼓樓區以26474元/㎡的均價位居次席，前兩位的排名相當穩固。

　　更多相關行業分析請查閱由中國報告大廳發布的二手房行業市場調查分析報告。