2016年12月上旬北京二手房成交量4955套 環比下降27.6%

　　自9·30新政出臺以后，二套房以及大戶型的非普通住宅首付比例大幅提高，促使北京二手住宅市場持續降溫。據宇博智業小編了解，2016年12月上旬北京二手房成交量4955套 環比下降27.6%。

　　據統計，2016年12月上旬（12月1日-12月10日），北京全市二手住宅共網簽4955套，環比下降27.6%，同比下降23.7%。北京二手住宅網簽量從9月的3.1萬套，10月的2.1萬套，降至11月的1.94萬套，持續走低，市場降溫趨勢明顯。

　　值得注意的是，上周（12月5日-12月11日）北京新建商品住宅交易量卻止跌回升。據亞豪君岳會統計，上周北京商品住宅（不含保障房與自住房）共成交1541套，成交面積19.35萬平方米，環比分別增加9%、25%。

　　上周北京商品住宅市場共計有5個項目入市，共新增商品住宅2677套，預售許可面積23.3萬平方米，環比之前一周分別增加115%、47%。截至11日，12月已有12個項目開盤銷售，新增供應達到3922套，已超過10月、11月全月供應量。

　　2016-2021年二手房行業深度分析及“十三五”發展規劃指導報告分析認為，2016年北京二手住宅交易量有望創造新的歷史高點，但在政策的持續調控下，四季度開始的二手市場降溫還將持續，并將延續至2017年。把頗高預計。2017年北京二手市場將迎來新一輪降溫周期，隨著市場需求趨冷，交易量回落，目前北京部分前期房價漲幅過快區域的二手房價，以及高總價大戶型的二手房價已經出現回落，在經歷了連續兩個月的交易需求和交易量的下滑后，隨著交易需求和交易量的持續低溫，房價還將進一步回落。