2016年廈門土地市場行情：出讓16宗商住地塊 吸金476.22億

　　相較于樓市的量價齊跌，廈門市的土地市場確實異常火爆，據報告大廳小編了解的2016年廈門土地市場行情顯示，截止目前，來廈門一共出讓了16宗商住地塊，一共吸金476.22億。

　　據了解，2016年以來，廈門一共出讓了16宗商住地塊，一共吸金476.22億元，出讓土地面積79.17萬平。在這16宗地塊中，樓面價全部突破2萬/平方米，如果是扣除競配成本等其他費用后，隱形樓面價更是突破3萬/平方米，尤其是在重啟限購、限貸窗口后的這段時間，廈門的土地市場熱度絲毫未有下降的趨勢。

　　進入12月后，廈門迎來了兩次土地拍賣。首先是12月14日，在實施限購兩個月后，廈門迎來住宅用地出讓，首次試水“限地價、競配建”模式。這次土拍一共吸引了14家房企參與，大部分是國企、央企。在經歷了321回合的爭相叫價和106回合的競配加價之后，共計成交6.35萬平方米配建房面積，吸金106.47億元。

　　其中，H2016P02商住地塊晉升海滄最新單價“地王”，剔除配建的隱形樓面價達3.85萬元/平方米;H2016P03地塊被海投以57億元總價加3.9萬平方米配建奪得，樓面價為29534元/平方米，隱形樓面價3.7萬/平方米。該地塊也憑此總價，打破先前保利環東海域地塊54.26億元總價紀錄，成為廈門新總價“地王”。T2016P02地塊，被中海以29.64億元總價加1.3萬平方米配建拿下。明面樓面價為26824元/平方米，隱形樓面價達3.04萬元/平方米。

　　2016-2021年中國城市土地行業市場需求與投資咨詢報告分析，，12月后的這兩次進行土拍的用地在如此高的樓面價前提下，建成后房價預計會漲到4.5萬到5萬元/平方米。報告認為，這個消息明顯不是剛需購房者愿意看到的，在土地價格不斷飆漲的現實語境下，坐等房價大幅下跌明顯是不現實的。