2016年長沙土地市場最高溢價率171.8%

　　土地市場是指土地及其地上建筑物和其他附著物作為商品進行交換的總和。土地市場也稱地產市場。土地市場中交易的是國有土地使用權而非土地所有權。

　　30余家房地產開發企業爭相“搶地”，最高競拍達137輪，六個地塊成交總價31.6億元。在近日的長沙土地市場新春首拍中，熱點地塊再次上演火爆行情，最高溢價率171.8%。

　　這六個成功拍賣的地塊中，包括3宗純住宅用地和3宗商業用地，起拍總額為14.27億元。其中，位于雨花區韶山路143號的一個地塊，經過137輪競拍，最終以約9.27億元拍出，樓面價每平方米8154元，溢價率171.8%;位于芙蓉區東岸街道東屯村的一個地塊，經過134輪競拍，以約14.5億元拍出，樓面價每平方米8588元，溢價率168.4%。

　　作為長沙此輪房價領漲區域，位于岳麓區濱江板塊的一個商住結合小地塊，在經過72輪激烈的競爭后拍出，樓面價每平方米5637元，溢價率91.7%。

　　2016-2021年中國城市土地行業市場需求與投資咨詢報告表明，2016年全年，長沙市內六區共有104宗地塊成功出讓，成交總面積約575萬平方米，環比上漲近75%;成交額約178億元，環比上漲132.4%。

　　2016年下半年以來，長沙房價漲幅位居全國城市前列，外地購房大軍也開始涌入。隨后長沙打出樓市調控“組合拳”，到2016年12月長沙住宅均價較當年10月的歷史峰值回調5.02%。