閔麗老師 建筑工程實戰運營專家

28年建筑行業管理實戰經驗

武漢大學公共管理碩士

高級工程師

全國注冊造價工程師

深圳市房地產協會理事

深圳市建設工程專家庫造價專業專家

榮獲深圳市房地產協會2023年度孺子牛獎；

曾任：深圳市市屬房地產企業（國企） | 董事長兼總經理

曾任：深圳市市屬公路一級、市政一級集團公司（國企） | 運營總監

曾任：深圳市市屬房地產集團公司（國企） | 成本合約部部部長

擅長領域：建筑工程運營管理、EPC項目的管理與運營、成本預算與控制、造價控制、招標采購、供應商管理、合同管理及風險預控……

? 2次建筑行業獎項：2次獲得國資系統成本管理及市場開拓特殊貢獻獎；

? 1000+建筑工程項目主導：負責招標采購項目300+個，合計金額130+億，如**大學深圳校區EPC項目、深圳市某區棚戶區改造項目（EPC)、深圳中芯國際產業園保障房項目等；負責成本控制項目220+個，累計總投資額88+億；

其中：【5項工程項目首發+2項全國紀錄】：

01-交付某區首個最大型的保障房項目；

02-實施首個公交場站TOD項目；

03-實施某區首個棚戶區改造項目，并一年內實現開工建設（常規項目一般3-5年才開工）；

04-拓展深圳市首個國企合復合建設開發項目，首次在深圳市建設移動變電站；

05-首次與市屬集團合作開拓房地產項目，在2023年首開銷售100億，刷新房地產銷售記錄，創造兩項全國記錄尚未被打破。

實戰經驗：

閔麗老師在建筑工程領域深耕28年，以其豐富的實戰經驗和深厚的專業知識，成功領導了多個具有里程碑意義的建筑工程項目，曾受邀赴德國、奧地利、維也納等10+個國家考察保障性住房的建設與運營，拓寬國際視野，本土建筑行業創新發展提供寶貴的參考和啟示。

◎【工程實戰——780億招投標金額經手+12億元合同風險規避+工程管理規范化建設】

▲參與各類工程項目招標投標600+項，作為主要編制者與第一審核人主導造價編制與審核500多項，累計金額超100億元，如深圳市南山污水處理廠建設項目、深圳市北環大修改造項目、沿江高速公路項目等；

▲主持房地產（商品房、安居房）建設項目的前期工作55項，含審核建設成本、審核建筑設計方案等，累計總投資額580億；累計完成各類招標采購200余項，招標金額超300億；

▲分管集團審計法務，成功規避多起合同風險，其中成功解決兩項高速公路建設項目的的法律糾紛，合同額12億。

▲推動市政工程、房地產工程建設項目的規范化、標準化建設，參與編制《工程建設項目管理手冊》；主持開展市政集團公司的流程化建設，制定標準化流程196條。

▲負責5個EPC建設項目的具體實施及規范化運作

◎【管理賦能——200+管理制與流程輸出+4項行業專業標準首次制定+】

▲獨立建立現代建筑施工企業成本管理體系及配套制度，制定集團成本管理體系建設合計16項管理制度；

▲獨立建立成本體系，包括工程預結算管理制度、招標采購管理辦法等12項管理制度；獨立負責制定首個《人才房建設標準及裝修標準》；制定了EPC項目招標采購模版及招標控制價標準。

▲負責支持編制房地產項目質量、安全第三方評估的實施細則

主講課程：

《合同管理以及風險防范》

《建筑企業供應商管理策略》

《建設工程招標采購工作實務》

《搭建高效的建筑企業成本管理體系》

《建筑工程全過程造價控制要點》

《EPC工程總承包項目管理要點與實踐》

授課風格：

★ 案例驅動的情景再現：利用建筑行業中的典型案例，通過情景模擬與研討，在模擬的實際操作環境中學習和體驗，增強學習的互動性和實踐性；

★ 創新理念的前沿探索：不斷更新教學內容，引入建筑行業的最新理念和技術，確保學員能夠掌握行業發展趨勢和前沿知識；

★ 技術融合的多維教學：將建筑技術與管理知識相結合，通過多媒體教學、現場教學等多樣化的教學方法，提高教學的趣味性和實效性。

★ 個性化的耐心指導：針對多層次學員提供個性化的指導和支持，確保每位學員都能夠跟上課程進度，充分理解和掌握課程的核心內容；

部分客戶評價：

閔老師的教學風格嚴謹而不失靈活性，他的課程內容不僅邏輯嚴密，而且具有很強的實戰性。他善于將理論與實際相結合，通過豐富的案例分析和實際操作，幫助學生迅速掌握知識要點。這種教學方法不僅讓學生能夠快速理解課程內容，還能將所學知識有效運用到實際工作中，極大地提高了學習的實際效果和應用價值。

——市政橋梁公司 安部長

上閔老師的課，還可以學到很多課程以外的知識，課程中，老師經常會穿插將很多個人在工作中的感悟，比如在工作中遇到一些問題，應該采取什么樣的態度，應該如何表達，怎么溝通，傳授給我們，收獲很多。

——金地集團 成本部 楊部長

閔老師在工程管理領域擁有深厚的專業素養和豐富的實踐經驗。他的講授方式生動有趣，能夠將復雜的理論知識講解得通俗易懂，使得即便是那些看似枯燥的知識點也變得易于理解和記憶。學生們在輕松愉快的氛圍中學習，不僅提高了學習效率，也極大地提升了學習興趣，從而獲得了極佳的學習體驗。

——市政集團羅湖分公司 陶經理

老師對國家宏觀政策、建筑行業趨勢研究的比較透徹，因此可以在學習專業知識的同時，開拓視野，豐富認知，能夠站在更高的視角，分析和判斷在實際工作當中的問題，努力跟隨政策的腳步，不斷調整和完善我們的工作方式和方法。

——市政設計院 橋隧處 陳經理

部分項目照片：