商鋪行業市場分析報告是對商鋪行業市場規模、市場競爭、區域市場、市場走勢及吸引范圍等調查資料所進行的分析。它是指通過商鋪行業市場調查和供求預測,根據商鋪行業產品的市場環境、競爭力和競爭者,分析、判斷商鋪行業的產品在限定時間內是否有市場,以及采取怎樣的營銷戰略來實現銷售目標或采用怎樣的投資策略進入商鋪市場。
商鋪市場分析報告的主要分析要點包括:
1)商鋪行業市場供給分析及市場供給預測。包括現在商鋪行業市場供給量估計量和預測未來商鋪行業市場的供給能力。
2)商鋪行業市場需求分析及商鋪行業市場需求預測。包括現在商鋪行業市場需求量估計和預測商鋪行業未來市場容量及產品競爭能力。通常采用調查分析法、統計分析法和相關分析預測法。
3)商鋪行業市場需求層次和各類地區市場需求量分析。即根據各市場特點、人口分布、經濟收入、消費習慣、行政區劃、暢銷牌號、生產性消費等,確定不同地區、不同消費者及用戶的需要量以及運輸和銷售費用。
4)商鋪行業市場競爭格局。包括市場主要競爭主體分析,各競爭主體在市場上的地位,以及行業采取的主要競爭手段等;
5)估計商鋪行業產品生命周期及可銷售時間。即預測市場需要的時間,使生產及分配等活動與市場需要量作最適當的配合。通過市場分析可確定產品的未來需求量、品種及持續時間;產品銷路及競爭能力;產品規格品種變化及更新;產品需求量的地區分布等。
商鋪行業市場分析報告可為客戶正確制定營銷策略或投資策略提供信息支持。企業的營銷策略決策或投資策略決策只有建立在扎實的市場分析的基礎上,只有在對影響需求的外部因素和影響購、產、銷的內部因素充分了解和掌握以后,才能減少失誤,提高決策的科學性和正確性,從而將經營風險降到最低限度。
中原(工商鋪)商鋪部董事黃偉基表示,美聯儲首次減息時機未明,拖累環球投資氣氛趨審慎,上半年香港工商鋪市況未見起色,整體買賣成交量僅見持平。2024上半年市場共錄得約1,493宗工商鋪買賣成交,涉及總成交金額約339.39億港元,對比2023下半年表現僅窄幅上落,近期更出現斷崖式跌價情況。中原(工商鋪)展望,2024下半年工商鋪市場仍面臨挑戰,當中息口高企及銀行取態成為關鍵,令工商鋪投資倍添難度,加上投資者取態更趨保守,相信下半年整體工商鋪市場觀望氣氛仍見濃厚,業主及發展商積極出貨,相信買賣價將進一步向下調整,幅度約5至10%,個別新盤重災區跌幅更大。而租金水平則會個別發展,在內地及海外新品牌進場帶動下,核心消費區租金可望靠穩,民生區則有5%至10%的跌幅。