物流地產行業市場分析報告是對物流地產行業市場規模、市場競爭、區域市場、市場走勢及吸引范圍等調查資料所進行的分析。它是指通過物流地產行業市場調查和供求預測,根據物流地產行業產品的市場環境、競爭力和競爭者,分析、判斷物流地產行業的產品在限定時間內是否有市場,以及采取怎樣的營銷戰略來實現銷售目標或采用怎樣的投資策略進入物流地產市場。
物流地產市場分析報告的主要分析要點包括:
1)物流地產行業市場供給分析及市場供給預測。包括現在物流地產行業市場供給量估計量和預測未來物流地產行業市場的供給能力。
2)物流地產行業市場需求分析及物流地產行業市場需求預測。包括現在物流地產行業市場需求量估計和預測物流地產行業未來市場容量及產品競爭能力。通常采用調查分析法、統計分析法和相關分析預測法。
3)物流地產行業市場需求層次和各類地區市場需求量分析。即根據各市場特點、人口分布、經濟收入、消費習慣、行政區劃、暢銷牌號、生產性消費等,確定不同地區、不同消費者及用戶的需要量以及運輸和銷售費用。
4)物流地產行業市場競爭格局。包括市場主要競爭主體分析,各競爭主體在市場上的地位,以及行業采取的主要競爭手段等;
5)估計物流地產行業產品生命周期及可銷售時間。即預測市場需要的時間,使生產及分配等活動與市場需要量作最適當的配合。通過市場分析可確定產品的未來需求量、品種及持續時間;產品銷路及競爭能力;產品規格品種變化及更新;產品需求量的地區分布等。
物流地產行業市場分析報告可為客戶正確制定營銷策略或投資策略提供信息支持。企業的營銷策略決策或投資策略決策只有建立在扎實的市場分析的基礎上,只有在對影響需求的外部因素和影響購、產、銷的內部因素充分了解和掌握以后,才能減少失誤,提高決策的科學性和正確性,從而將經營風險降到最低限度。
中金公司:物流地產行業在回調期結束后仍存在投資價值(20240628/08:02)
中金公司研報指出,全球物流地產已度過周期頂部,短期內運行方向向下,受制于更低的通脹及短期更大的供給壓力,國內市場調整幅度或高于海外。展望國內物流地產長短期走勢,短期內,伴隨2024年起新增供應逐步回落,預計行業供需失衡壓力或有所減緩,其中以華南為代表的基本面較優的區域有望率先迎來經營表現的回升。長期來看,我國物流地產需求受益產業升級及經濟規模化發展趨勢,存在長期增長空間。綜上,中金公司認為,行業在回調期結束后仍存在投資價值;此外,鑒于更低的庫存壓力,判斷物流地產在本輪下行周期中有望先于住宅、商寫等其他類型不動產企穩。
中金:我國物流地產需求受益產業升級及經濟規模化發展趨勢存在長期增長空間(20240628/07:51)
中金公司研報表示,全球物流地產已度過周期頂部,短期內運行方向向下,我們認為受制于更低的通脹及短期更大的供給壓力國內市場調整幅度或高于海外。展望國內物流地產長短期走勢,短期內,伴隨2024年起新增供應逐步回落,我們預計行業供需失衡壓力或有所減緩,其中以華南為代表的基本面較優的區域有望率先迎來經營表現的回升。長期來看,我國物流地產需求受益產業升級及經濟規模化發展趨勢存在長期增長空間。綜上,我們認為行業在回調期結束后仍存在投資價值;此外,鑒于更低的庫存壓力,我們判斷物流地產在本輪下行周期中有望先于住宅、商寫等其他類型不動產企穩。