商品房行業投資分析報告是針對某個投資主體在商品房行業的投資行為，就其產品方案、技術方案、管理、市場以及投入產出預期進行分析和選擇的一個過程。 在各個投資領域中，為降低投資者的投資失誤和風險，每一項投資活動都必須經過認真、嚴密的考量與論證。商品房投資分析報告正是利用各種分析評價的理論和方法，利用豐富的資料和數據，定性與定量相結合，對商品房行業投資行為進行全方位的分析評價。進行投資分析的目的是通過對商品房行業投資項目的技術、產品、市場、財務等方面的分析和評價，并通過預期的投資收益以及相關的投資風險有多大，進而做出相應的投資決策。對投資者而言，商品房行業投資分析報告是一個投資決策的輔助工具，它可為投資者或決策層提供一個全面、系統、客觀的綜合分析平臺。
商品房投資分析報告主要內容包括，行業內涵簡介、行業發展環境分析、行業供需現狀分析、行業經濟運行分析、行業相關產業分析、行業競爭格局分析、行業區域市場分析、行業細分市場分析、行業競爭主體分析、行業市場銷售策略分析、行業市場前景評估、行業市場風險評估、行業區域市場投資機會分析、行業細分市場投資機會分析等。
商品房行業投資分析報告是投資者在進行投資決策時的重要依據，其要求在了解自身投資行為的基礎上，對商品房行業背景、商品房行業宏觀發展環境、微觀發展環境、相關產業、地理位置、資源和能力、SWOT、市場詳細情況、銷售策略、財務詳細評價、項目價值估算等進行分析研究，更能反映投資行為的前景與價值性，得出更科學、更客觀的結論。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，商品房市場階段性的底部或將到來，即新房加二手房在內的總交易面積開始趨于穩定。驅動力之一，就是商品房市場調整三年左右，部分區域的價格水平與支付能力開始匹配；驅動力之二，就是過去20多年城鎮化快速推進，積累了大量的、以新市民和外來人群為主的購房需求；驅動力之三，就是經歷前期規模增長后，居民改善住房的時代到來。（21財經）
國家統計局數據顯示，1—9月份，房地產開發企業房屋施工面積715968萬平方米，同比下降12.2%。其中，住宅施工面積501051萬平方米，下降12.7%。房屋新開工面積56051萬平方米，下降22.2%。其中，住宅新開工面積40745萬平方米，下降22.4%。房屋竣工面積36816萬平方米，下降24.4%。其中，住宅竣工面積26871萬平方米，下降23.9%。1—9月份，新建商品房銷售面積70284萬平方米，同比下降17.1%，其中住宅銷售面積下降19.2%。新建商品房銷售額68880億元，下降22.7%，其中住宅銷售額下降24.0%。
北京市統計局發布數據顯示，1-8月，北京市新建商品房銷售面積658.1萬平方米，同比下降5.1%。其中，住宅銷售面積466.6萬平方米，下降8.7%；辦公樓43.7萬平方米，下降0.2%；商業營業用房38萬平方米，增長7.4%。
國家統計局數據顯示，1—7月份，新建商品房銷售面積54149萬平方米，同比下降18.6%，其中住宅銷售面積下降21.1%。新建商品房銷售額53330億元，下降24.3%，其中住宅銷售額下降25.9%。7月末，商品房待售面積73926萬平方米，同比增長14.5%。其中，住宅待售面積增長22.5%。
統計局數據顯示，1—6月份，新建商品房銷售面積47916萬平方米，同比下降19.0%，其中住宅銷售面積下降21.9%。新建商品房銷售額47133億元，下降25.0%，其中住宅銷售額下降26.9%。6月末，商品房待售面積73894萬平方米，同比增長15.2%。其中，住宅待售面積增長23.5%。
據廣東統計局，1—5月，全省房地產開發投資0.46萬億元，同比下降16.7%，降幅比1—4月擴大2.5個百分點。其中，商品住宅投資下降19.5%，辦公樓投資增長2.2%，商業營業用房投資下降8.8%。分區域看，珠三角地區房地產投資下降15.1%；粵東粵西粵北地區房地產投資合計下降25.9%。1—5月，全省商品房銷售面積同比下降34.0%。
經濟日報刊文指出，收購商品房用作保障房一舉多得，把好事辦好要注意以需定購。應準確摸清需求，細致摸排本地區保障性住房需求底數和已建成存量商品房情況，合理確定可用作保障性住房的商品房房源，提前鎖定保障性住房需求。應確保收購的存量商品房能夠滿足當地保障性住房的需求，也應確保障性住房的供給質量，提供真正滿足保障對象需求的優質房源，同時謹防保障性住房供給過剩。
從中指研究院獲悉，1—5月我國新建商品房銷售面積3.7億平方米，同比下降20.3%，新建商品房銷售額3.6萬億元，同比下降27.9%，降幅收窄。中指研究院分析稱，綜合來看，在多項政策舉措落地后，房地產市場情緒有所好轉，特別是核心城市政策效果正在顯現，未來市場能否持續修復，仍依賴于接下來政策跟進節奏和力度，以及居民收入預期的改善。若核心城市繼續從供需兩端優化樓市政策，特別是若北京能跟進5·17新政，或將進一步提振市場預期，短期核心城市市場有望逐漸筑底企穩，從而對全國市場形成支撐，隨著年中高基數效應的減弱以及房企年中業績沖刺，全國新建商品房銷售規模同比降幅有望繼續收窄。
1—5月份，新建商品房銷售面積36642萬平方米，同比下降20.3%，其中住宅銷售面積下降23.6%。新建商品房銷售額35665億元，下降27.9%，其中住宅銷售額下降30.5%。 5月末，商品房待售面積74256萬平方米，同比增長15.8%。其中，住宅待售面積增長24.6%。
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