房地產行業供需分析報告的主要分析要點是：
1）房地產行業產能/產量分析。是指統計分析生產者在某一特定時期內，可生產出的商品總量以及已生產出的商品總量；同時分析這一時期內房地產行業產能/產量結構（區域結構、企業結構等）。
2）房地產行業進出口分析。是指統計分析同上時期內房地產行業進出口量、進出口結構、以及進出口價格走勢分析。
3）房地產行業庫存及自用量等分析。
4）房地產行業供給分析。市場供給量不等于生產量，因為生產量中有一部分用于生產者自己消費，作為貯備或出口，而供給量中的一部分可以是進口商品或動用貯備商品。
5）房地產行業需求分析。是指統計分析上述時期內下游市場對房地產行業商品的需求總量分析；同時分析這一時期內下游行業需求規模、需求結構以及需求總量的區域結構等。
6）房地產行業供給影響因素分析。包括價格因素、替代品因素、生產技術、政府政策以及下游行業發展等。
7）房地產行業需求影響因素分析。包括可支配收入改變、個人喜好的改變、借貸及其成本、替代品和互補品的價格轉變、人口數量和結構、對將來的預期、教育程度的改變等。
房地產行業供需分析報告是基于經濟學中有關供需關系理論為基礎的分析成果。房地產行業市場供給是指生產者在某一特定時期內，在每一價格水平上愿意并且能夠提供的一定數量的商品或勞務；房地產行業市場需求指的是下游有能力購買，并愿意購買某個具體商品的欲望，顯示的是其它因素不變的情況下，隨著價格升降，某個體在每段時間內所愿意買的某商品的數量。
12月中旬，浙江省杭州市規劃和自然資源局發布《關于優化建設項目容積率及相關指標計算規則的通知》（以下簡稱“杭州容積率新規”），自2024年12月13日起施行。按照規定，鄰近高速、高架、鐵路、航空航道沿線的居住用地，以及要求立面公建化的居住用地，在規劃條件中明確需采用封閉式陽臺的，陽臺按水平投影面積的1/2計算容積率。隨著買方時代的到來，消費者對于房屋品質的需求不斷提升。近期，越來越多的城市落地容積率新規，在提升房屋性價比的同時，客觀上也有助于促進“好房子”的打造。鏡鑒咨詢創始人張宏偉分析認為，從開發商銷售角度來看，目前樓市限價已基本取消，杭州容積率新規對建筑面積層面的規定進行放松，通過提升房屋的實際使用面積，實現了對房源戶型附加值的提升。他認為，按建筑面積計算，房地產項目定價有望提高。換言之，產品的價值有望得到體現，房企也能獲得更大的利潤空間。（21財經）
房地產板塊午后重挫 ，大悅城、世榮兆業、華麗家族跌停，華遠地產、廣宇集團、北辰實業、津投城開、新華聯等跟跌。
中信證券研報認為，10月以來，房地產基本面出現明顯改善，但是企業銷售表現的差異也在擴大。在需求側和供給側政策的共同推動下，房地產市場的止跌企穩有望持續兌現。預計部分信用良好的頭部央國企有望在較快時間能夠通過補充土地儲備大幅優化資產質量，實現銷售和拿地的正循環。
金地集團、北辰實業、津投城開、華夏幸福、衢州發展等十余股漲停。
房地產板塊盤初拉升，萬通發展5連板，華夏幸福4連板，深深房A漲停，深振業A、光明地產、沙河股份等漲幅居前。
房地產板塊震蕩走高，金地集團觸及漲停，光明地產、上實發展、華夏幸福、萬通發展、寧波富達此前漲停，格力地產、信達地產等跟漲。
房地產板塊走強，光明地產、華夏幸福、光大嘉寶、萬通發展漲停，金地集團、榮豐控股、信達地產等跟漲。
房地產板塊異動拉升，光明地產、光大嘉寶雙雙漲停，萬通發展、華夏幸福逼近漲停，珠江股份、信達地產、金地集團漲超5%。
在專家看來，當前房地產市場仍在觸底過程中，積極政策或繼續加碼，對房地產市場止跌回穩應抱有信心和耐心。華創證券研究所副所長、首席宏觀分析師張瑜認為，參考2015年房企公司債發行規模大幅增加的經驗，未來房企在直接融資方面有可能獲得進一步松綁。就“白名單”而言，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，要徹底打通“白名單”項目從授信到融資落地的堵點，還需加大對部分“問題項目”的修復力度，推動銀行“敢貸能貸”；同時，還應確保合規項目“應貸盡貸”，進一步擴大房地產“白名單”項目實際信貸投放規模。（中證報）
房地產板塊盤初異動，光明地產、寧波富達、萬通發展漲停，市北高新、京能置業、南都物業、海泰發展漲超5%。
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