限購(gòu)行業(yè)投資分析報(bào)告是針對(duì)某個(gè)投資主體在限購(gòu)行業(yè)的投資行為，就其產(chǎn)品方案、技術(shù)方案、管理、市場(chǎng)以及投入產(chǎn)出預(yù)期進(jìn)行分析和選擇的一個(gè)過(guò)程。 在各個(gè)投資領(lǐng)域中，為降低投資者的投資失誤和風(fēng)險(xiǎn)，每一項(xiàng)投資活動(dòng)都必須經(jīng)過(guò)認(rèn)真、嚴(yán)密的考量與論證。限購(gòu)?fù)顿Y分析報(bào)告正是利用各種分析評(píng)價(jià)的理論和方法，利用豐富的資料和數(shù)據(jù)，定性與定量相結(jié)合，對(duì)限購(gòu)行業(yè)投資行為進(jìn)行全方位的分析評(píng)價(jià)。進(jìn)行投資分析的目的是通過(guò)對(duì)限購(gòu)行業(yè)投資項(xiàng)目的技術(shù)、產(chǎn)品、市場(chǎng)、財(cái)務(wù)等方面的分析和評(píng)價(jià)，并通過(guò)預(yù)期的投資收益以及相關(guān)的投資風(fēng)險(xiǎn)有多大，進(jìn)而做出相應(yīng)的投資決策。對(duì)投資者而言，限購(gòu)行業(yè)投資分析報(bào)告是一個(gè)投資決策的輔助工具，它可為投資者或決策層提供一個(gè)全面、系統(tǒng)、客觀的綜合分析平臺(tái)。
限購(gòu)?fù)顿Y分析報(bào)告主要內(nèi)容包括，行業(yè)內(nèi)涵簡(jiǎn)介、行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析、行業(yè)供需現(xiàn)狀分析、行業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析、行業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)分析、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析、行業(yè)區(qū)域市場(chǎng)分析、行業(yè)細(xì)分市場(chǎng)分析、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)主體分析、行業(yè)市場(chǎng)銷售策略分析、行業(yè)市場(chǎng)前景評(píng)估、行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、行業(yè)區(qū)域市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析、行業(yè)細(xì)分市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析等。
限購(gòu)行業(yè)投資分析報(bào)告是投資者在進(jìn)行投資決策時(shí)的重要依據(jù)，其要求在了解自身投資行為的基礎(chǔ)上，對(duì)限購(gòu)行業(yè)背景、限購(gòu)行業(yè)宏觀發(fā)展環(huán)境、微觀發(fā)展環(huán)境、相關(guān)產(chǎn)業(yè)、地理位置、資源和能力、SWOT、市場(chǎng)詳細(xì)情況、銷售策略、財(cái)務(wù)詳細(xì)評(píng)價(jià)、項(xiàng)目?jī)r(jià)值估算等進(jìn)行分析研究，更能反映投資行為的前景與價(jià)值性，得出更科學(xué)、更客觀的結(jié)論。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次天津取消限購(gòu)政策具有非常強(qiáng)的信號(hào)意義，是房地產(chǎn)市場(chǎng)“市場(chǎng)歸市場(chǎng)、保障歸保障”的重要體現(xiàn)?？傮w看，限購(gòu)政策退出，對(duì)于各地購(gòu)房資源和需求自由流動(dòng)具有積極作用。中指研究院天津分院高級(jí)分析師牛曉蕙分析，此次天津取消住宅限購(gòu)的舉措，符合當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的宏觀趨勢(shì)。預(yù)計(jì)將對(duì)市場(chǎng)供需關(guān)系、交易活躍度、市場(chǎng)預(yù)期等方面產(chǎn)生積極影響。58安居客研究院院長(zhǎng)張波表示，隨著政策調(diào)整和市場(chǎng)機(jī)制逐步完善，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步修復(fù)。特別是那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好、人口流入較多的城市，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍具有較大的發(fā)展?jié)摿Α＃ㄖ凶C報(bào)）
中信建投發(fā)布研報(bào)稱，9月26日政治局會(huì)議提出促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)以來(lái)，四大一線城市積極響應(yīng)，放松限購(gòu)政策，并在首付比例、稅收政策方面做出優(yōu)化。參考?xì)v史經(jīng)驗(yàn)，一線城市政策出臺(tái)后，新房和二手房銷售都會(huì)出現(xiàn)明顯改善，本次政策出臺(tái)，一線城市市場(chǎng)活躍度有望提高。中信建投認(rèn)為，中期看，中央要求促進(jìn)勞動(dòng)報(bào)酬合理增長(zhǎng)，提高勞動(dòng)報(bào)酬在初次分配中的比重，居民收入的持續(xù)增長(zhǎng)有利于購(gòu)房需求持續(xù)釋放，支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
10月2日，港股繼續(xù)大漲，地產(chǎn)股漲勢(shì)兇猛，融信中國(guó)一度暴漲230%，易居企業(yè)控股一度漲超200%。此前，一系列房地產(chǎn)行業(yè)的利好政策密集出臺(tái)，上海、廣州、深圳、北京等一線城市也先后出臺(tái)樓市新政。有券商分析師表示，新政有望帶來(lái)一線城市地產(chǎn)行業(yè)率先企穩(wěn)，有助于穩(wěn)定市場(chǎng)及預(yù)期，為房地產(chǎn)市場(chǎng)走向平穩(wěn)鋪路。此次放松可能只是一個(gè)開(kāi)始，預(yù)計(jì)后續(xù)一線城市限購(gòu)仍將進(jìn)一步加碼放松。（券商中國(guó)）
華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院創(chuàng)始院長(zhǎng)賈康指出，目前全國(guó)僅剩個(gè)位數(shù)地區(qū)仍實(shí)行限購(gòu)政策，下一步可以更多考慮放開(kāi)，甚至全面取消也是健康的，“商品房市場(chǎng)，在供求關(guān)系已發(fā)生重大變化的情況下，凡是轉(zhuǎn)為買方市場(chǎng)的地方轄區(qū)，都已沒(méi)有必要再施行行政限購(gòu)，這也更符合高水平社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的內(nèi)在邏輯。”
近期一二線熱點(diǎn)城市密集出臺(tái)了樓市新政，溫州等地居民因教育資源等因素去杭州買房，引起了市場(chǎng)的高度關(guān)注。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，杭州樓市新政提供了附加概念，要關(guān)注一些特大城市跟超大城市的這種市場(chǎng)反饋，這對(duì)全國(guó)其他城市的復(fù)蘇帶來(lái)示范標(biāo)桿作用。（一財(cái)）
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