物業服務行業市場調查報告是運用科學的方法,有目的地、有系統地搜集、記錄、整理有關物業服務行業市場信息和資料,分析物業服務行業市場情況,了解物業服務行業市場的現狀及其發展趨勢,為物業服務行業投資決策或營銷決策提供客觀的、正確的資料。
物業服務行業市場調查報告包含的內容有:物業服務行業市場環境調查,包括政策環境、經濟環境、社會文化環境的調查;物業服務行業市場基本狀況的調查,主要包括市場規范,總體需求量,市場的動向,同行業的市場分布占有率等;有銷售可能性調查,包括現有和潛在用戶的人數及需求量,市場需求變化趨勢,本企業競爭對手的產品在市場上的占有率,擴大銷售的可能性和具體途徑等;還包括對物業服務行業消費者及消費需求、企業產品、產品價格、影響銷售的社會和自然因素、銷售渠道等開展調查。
物業服務行業市場調查報告采用直接調查與間接調查兩種研究方法:
1)直接調查法。通過對主要區域的物業服務行業國內外主要廠商、貿易商、下游需求廠商以及相關機構進行直接的電話交流與深度訪談,獲取物業服務行業相關產品市場中的原始數據與資料。
2)間接調查法。充分利用各種資源以及所掌握歷史數據與二手資料,及時獲取關于中國物業服務行業的相關信息與動態數據。
物業服務行業市場調查報告通過一定的科學方法對市場的了解和把握,在調查活動中收集、整理、分析物業服務行業市場信息,掌握物業服務行業市場發展變化的規律和趨勢,為企業/投資者進行物業服務行業市場預測和決策提供可靠的數據和資料,從而幫助企業/投資者確立正確的發展戰略。
中信證券表示,物業行業的全覆蓋已經基本完成,物業費的強粘性、物業合同的高續約率,則進一步證明了行業的類公用事業屬性。此外,物業行業仍然是高度分散的行業,頭部公司市占率仍然不高,但頭部化趨勢非常明確,頭部企業的市占率有提升趨勢。我們推薦運營穩健的品質物業服務公司。
中信證券表示,2024年中報,物業服務企業核心業務保持增長,外拓質量有所提升,效率也維持穩定,體現類公用事業屬性。影響企業估值的最核心因素依然是公司治理問題。獨立性風險較小的公司、高分紅的公司,能夠獲得更高的估值溢價。我們相信,伴隨企業主動控制增量關聯交易,逐漸消化存量關聯占款,并提高分紅水平,物業服務企業的獨立性擔憂能夠有所減輕。看好核心主業發展穩健、分紅率較高的物業服務企業。
在2024中國物業服務企業綜合實力研究成果發布會上,克而瑞集團副總裁張兆娟表示,2023年500強物企基礎物業服務收入為4295.3億元,占營收比重為74.8%,較上一年提升0.8個百分點。從收入結構來看,基礎物業服務、社區增值服務增速低位反彈,非業主增值服務業務持續收縮。