二手房行業市場競爭分析報告主要分析要點包括：
1）二手房行業內部的競爭。導致行業內部競爭加劇的原因可能有下述幾種：
一是行業增長緩慢，對市場份額的爭奪激烈；二是競爭者數量較多，競爭力量大抵相當；
三是競爭對手提供的產品或服務大致相同，或者只少體現不出明顯差異；
四是某些企業為了規模經濟的利益，擴大生產規模，市場均勢被打破，產品大量過剩，企業開始訴諸于削價競銷。
2）二手房行業顧客的議價能力。行業顧客可能是行業產品的消費者或用戶，也可能是商品買主。顧客的議價能力表現在能否促使賣方降低價格，提高產品質量或提供更好的服務。
3）二手房行業供貨廠商的議價能力，表現在供貨廠商能否有效地促使買方接受更高的價格、更早的付款時間或更可靠的付款方式。
4）二手房行業潛在競爭對手的威脅，潛在競爭對手指那些可能進入行業參與競爭的企業，它們將帶來新的生產能力，分享已有的資源和市場份額，結果是行業生產成本上升，市場競爭加劇，產品售價下降，行業利潤減少。
5）二手房行業替代產品的壓力，是指具有相同功能，或能滿足同樣需求從而可以相互替代的產品競爭壓力。
二手房行業市場競爭分析報告是分析二手房行業市場競爭狀態的研究成果。市場競爭是市場經濟的基本特征，在市場經濟條件下，企業從各自的利益出發，為取得較好的產銷條件、獲得更多的市場資源而競爭。通過競爭，實現企業的優勝劣汰，進而實現生產要素的優化配置。研究二手房行業市場競爭情況，有助于二手房行業內的企業認識行業的競爭激烈程度，并掌握自身在二手房行業內的競爭地位以及競爭對手情況，為制定有效的市場競爭策略提供依據。
中指研究院報告顯示，2024年10月，百城二手住宅平均價格為14360元/平方米，環比下跌0.60%，跌幅較9月收窄0.10個百分點；同比下跌7.27%。10月，核心城市二手房成交放量，業主議價空間縮小，百城二手住宅價格環比跌幅收窄。百城新建住宅平均價格為16532元/平方米，環比上漲0.29%，同比上漲2.08%。政策帶動預期修復，疊加房企加快推盤、全力營銷，10月多個核心城市新房銷售面積環比大幅增長，受優質改善項目入市帶動，百城新建住宅價格環比結構性上漲。
據中指研究院監測，上海929新政針對“外環外”區域個稅要求從三年改為一年，明顯降低了剛需客戶的購房門檻，外環外區域市場交易活躍度明顯提升，部分新盤觸發積分。另外，新政后上海改善需求釋放亦加快，豪宅市場熱度也在上升。從網簽數據來看，新房方面，10月以來（10.1-10.23）上海新房銷售面積環比增長29%，同比增長13%；二手房方面，10月以來（10.1-10.27）成交已突破2萬套，環比增長55%。最近一周（10.21-10.27）二手房成交6745套，創年內周度成交新高，政策效果超過5.27新政。
據中指研究院監測，10.9“新杭五條”落地，二套房首付比例統一下調至15%，并全面取消限價，市場活躍度明顯提升。從網簽數據來看，杭州10月以來（10.1-10.27）新房銷售約59萬平米，環比增長33%，同比增長23%；二手房成交6315套，環比增長56%，同比增長78%。最近一周（10.21-10.27）二手房成交2189套，創年內周度成交新高。
10月30日，上海易居房地產研究院發布數據顯示，基于10月份前29日的日度交易數據，簡單類推全月成交量，預計10月份一線城市二手住宅成交套數約為57260套，環比增速為49%，同比增速為57%。環同比指標復蘇態勢積極向好。從交易規模、環同比、城市表現四個維度來看，若撇去2023年3月異動值，今年10月份一線城市二手住宅成交套數將創2021年下半年以來月度最好水平，即二手房走出了2021年下半年以來的降溫通道。環比增速指標改變了連續三個月為負的態勢，首次轉正。同比指標改變了9月份為負的態勢，不僅轉正，且增幅較大。城市方面，四個城市均呈現環同比正增長態勢，且幅度都較大。以上海和深圳為例，上海10月份環比和同比指標預計為85%和81%，明顯超越“榮枯線”；深圳則為86%和123%。市場活躍度較高。（北京商報）
10月18日，國家統計局發布的2024年9月份70城房價數據顯示：環比方面，新房價格環比上漲城市有3個（上海、太原、徐州分別環比上漲0.6%、0.3%、0.1%），比上月增加1個；環比下降城市有66個，比上月減少1個。70城二手房價格環比全部下跌，比上月增加1個。一線城市新房價格環比下降0.5%，降幅比上月擴大0.2個百分點；二手房價格環比下降1.2%，降幅比上月擴大0.3個百分點。總體來看，各線城市商品住宅銷售價格環比降幅總體趨穩。同比方面，9月份，新房價格和二手房價格同比下降城市分別有68個、70個，均與上月相同。新房中，價格同比上漲的城市為上海（4.9%）、西安（1.9%）。一線城市新房價格同比下降4.7%，降幅比上月擴大0.5個百分點；二手房價格同比下降10.7%，降幅比上月擴大1.3個百分點。總體來看，各線城市商品住宅銷售價格同比降幅擴大。（21世紀經濟報道）
北京市住建委官網最新的網簽數據顯示，8月北京二手房網簽量為14363套，環比下跌7.8%，同比上漲31%。今年6月26日，北京官宣落地“517”政策，降首付、降利率等多重優化舉措帶動市場增溫。今年前8個月的二手房網簽量走勢，呈現出了6月、7月份逆勢上漲的趨勢，尤其是7月份，本市二手房網簽量達到15575套，環比上漲3.92%，同比大幅上漲約60%。這也是本市二手房月度網簽量自去年3月份以來首次超過1.5萬套，創近16個月最高紀錄。
據中指研究院報道，根據中國房地產指數系統百城價格指數對全國100個城市新建、二手住宅銷售市場及50個城市租賃市場的調查數據，2024年7月，百城二手住宅平均價格為14653元/平方米，環比下跌0.74%，跌幅較6月擴大0.01個百分點，已連續27個月環比下跌，同比跌幅為6.58%，當前業主“以價換量”趨勢延續，重點城市二手房成交繼續放量。
新政已經開始釋放效果，北京樓市的滿月成績單不錯。機構發布的數據顯示，“6·26新政”后，北京6月27日至7月23日，新房成交4063套，較6月1日至6月26日日均增長47.9%；二手房成交14323套，較6月1日至6月26日日均增長17.3%。不過，業內認為，北京新房目前成交量依舊低于去年同期，而二手房盡管成交量同比增長，卻是以價換量的結果。多位中介表示，北京二手房降價明顯，且學區房因為此前價格偏高此輪價格降幅較大。（華夏時報）
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