二手房行業供需分析報告的主要分析要點是：
1）二手房行業產能/產量分析。是指統計分析生產者在某一特定時期內，可生產出的商品總量以及已生產出的商品總量；同時分析這一時期內二手房行業產能/產量結構（區域結構、企業結構等）。
2）二手房行業進出口分析。是指統計分析同上時期內二手房行業進出口量、進出口結構、以及進出口價格走勢分析。
3）二手房行業庫存及自用量等分析。
4）二手房行業供給分析。市場供給量不等于生產量，因為生產量中有一部分用于生產者自己消費，作為貯備或出口，而供給量中的一部分可以是進口商品或動用貯備商品。
5）二手房行業需求分析。是指統計分析上述時期內下游市場對二手房行業商品的需求總量分析；同時分析這一時期內下游行業需求規模、需求結構以及需求總量的區域結構等。
6）二手房行業供給影響因素分析。包括價格因素、替代品因素、生產技術、政府政策以及下游行業發展等。
7）二手房行業需求影響因素分析。包括可支配收入改變、個人喜好的改變、借貸及其成本、替代品和互補品的價格轉變、人口數量和結構、對將來的預期、教育程度的改變等。
二手房行業供需分析報告是基于經濟學中有關供需關系理論為基礎的分析成果。二手房行業市場供給是指生產者在某一特定時期內，在每一價格水平上愿意并且能夠提供的一定數量的商品或勞務；二手房行業市場需求指的是下游有能力購買，并愿意購買某個具體商品的欲望，顯示的是其它因素不變的情況下，隨著價格升降，某個體在每段時間內所愿意買的某商品的數量。
中指研究院報告顯示，2024年10月，百城二手住宅平均價格為14360元/平方米，環比下跌0.60%，跌幅較9月收窄0.10個百分點；同比下跌7.27%。10月，核心城市二手房成交放量，業主議價空間縮小，百城二手住宅價格環比跌幅收窄。百城新建住宅平均價格為16532元/平方米，環比上漲0.29%，同比上漲2.08%。政策帶動預期修復，疊加房企加快推盤、全力營銷，10月多個核心城市新房銷售面積環比大幅增長，受優質改善項目入市帶動，百城新建住宅價格環比結構性上漲。
據中指研究院監測，上海929新政針對“外環外”區域個稅要求從三年改為一年，明顯降低了剛需客戶的購房門檻，外環外區域市場交易活躍度明顯提升，部分新盤觸發積分。另外，新政后上海改善需求釋放亦加快，豪宅市場熱度也在上升。從網簽數據來看，新房方面，10月以來（10.1-10.23）上海新房銷售面積環比增長29%，同比增長13%；二手房方面，10月以來（10.1-10.27）成交已突破2萬套，環比增長55%。最近一周（10.21-10.27）二手房成交6745套，創年內周度成交新高，政策效果超過5.27新政。
據中指研究院監測，10.9“新杭五條”落地，二套房首付比例統一下調至15%，并全面取消限價，市場活躍度明顯提升。從網簽數據來看，杭州10月以來（10.1-10.27）新房銷售約59萬平米，環比增長33%，同比增長23%；二手房成交6315套，環比增長56%，同比增長78%。最近一周（10.21-10.27）二手房成交2189套，創年內周度成交新高。
10月30日，上海易居房地產研究院發布數據顯示，基于10月份前29日的日度交易數據，簡單類推全月成交量，預計10月份一線城市二手住宅成交套數約為57260套，環比增速為49%，同比增速為57%。環同比指標復蘇態勢積極向好。從交易規模、環同比、城市表現四個維度來看，若撇去2023年3月異動值，今年10月份一線城市二手住宅成交套數將創2021年下半年以來月度最好水平，即二手房走出了2021年下半年以來的降溫通道。環比增速指標改變了連續三個月為負的態勢，首次轉正。同比指標改變了9月份為負的態勢，不僅轉正，且增幅較大。城市方面，四個城市均呈現環同比正增長態勢，且幅度都較大。以上海和深圳為例，上海10月份環比和同比指標預計為85%和81%，明顯超越“榮枯線”；深圳則為86%和123%。市場活躍度較高。（北京商報）
10月18日，國家統計局發布的2024年9月份70城房價數據顯示：環比方面，新房價格環比上漲城市有3個（上海、太原、徐州分別環比上漲0.6%、0.3%、0.1%），比上月增加1個；環比下降城市有66個，比上月減少1個。70城二手房價格環比全部下跌，比上月增加1個。一線城市新房價格環比下降0.5%，降幅比上月擴大0.2個百分點；二手房價格環比下降1.2%，降幅比上月擴大0.3個百分點。總體來看，各線城市商品住宅銷售價格環比降幅總體趨穩。同比方面，9月份，新房價格和二手房價格同比下降城市分別有68個、70個，均與上月相同。新房中，價格同比上漲的城市為上海（4.9%）、西安（1.9%）。一線城市新房價格同比下降4.7%，降幅比上月擴大0.5個百分點；二手房價格同比下降10.7%，降幅比上月擴大1.3個百分點。總體來看，各線城市商品住宅銷售價格同比降幅擴大。（21世紀經濟報道）
北京市住建委官網最新的網簽數據顯示，8月北京二手房網簽量為14363套，環比下跌7.8%，同比上漲31%。今年6月26日，北京官宣落地“517”政策，降首付、降利率等多重優化舉措帶動市場增溫。今年前8個月的二手房網簽量走勢，呈現出了6月、7月份逆勢上漲的趨勢，尤其是7月份，本市二手房網簽量達到15575套，環比上漲3.92%，同比大幅上漲約60%。這也是本市二手房月度網簽量自去年3月份以來首次超過1.5萬套，創近16個月最高紀錄。
據中指研究院報道，根據中國房地產指數系統百城價格指數對全國100個城市新建、二手住宅銷售市場及50個城市租賃市場的調查數據，2024年7月，百城二手住宅平均價格為14653元/平方米，環比下跌0.74%，跌幅較6月擴大0.01個百分點，已連續27個月環比下跌，同比跌幅為6.58%，當前業主“以價換量”趨勢延續，重點城市二手房成交繼續放量。
新政已經開始釋放效果，北京樓市的滿月成績單不錯。機構發布的數據顯示，“6·26新政”后，北京6月27日至7月23日，新房成交4063套，較6月1日至6月26日日均增長47.9%；二手房成交14323套，較6月1日至6月26日日均增長17.3%。不過，業內認為，北京新房目前成交量依舊低于去年同期，而二手房盡管成交量同比增長，卻是以價換量的結果。多位中介表示，北京二手房降價明顯，且學區房因為此前價格偏高此輪價格降幅較大。（華夏時報）
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