二手房行業現狀分析報告主要分析要點有：
1）二手房行業生命周期。通過對二手房行業的市場增長率、需求增長率、產品品種、競爭者數量、進入壁壘及退出壁壘、技術變革、用戶購買行為等研判行業所處的發展階段；
2）二手房行業市場供需平衡。通過對二手房行業的供給狀況、需求狀況以及進出口狀況研判行業的供需平衡狀況，以期掌握行業市場飽和程度；
3）二手房行業競爭格局。通過對二手房行業的供應商的討價還價能力、購買者的討價還價能力、潛在競爭者進入的能力、替代品的替代能力、行業內競爭者現在的競爭能力的分析，掌握決定行業利潤水平的五種力量；
4）二手房行業經濟運行。主要為數據分析，包括二手房行業的競爭企業個數、從業人數、工業總產值、銷售產值、出口值、產成品、銷售收入、利潤總額、資產、負債、行業成長能力、盈利能力、償債能力、運營能力。
5）二手房行業市場競爭主體企業。包括企業的產品、業務狀況（BCG）、財務狀況、競爭策略、市場份額、競爭力（swot分析）分析等。
6）投融資及并購分析。包括投融資項目分析、并購分析、投資區域、投資回報、投資結構等。
7）二手房行業市場營銷。包括營銷理念、營銷模式、營銷策略、渠道結構、產品策略等。
二手房行業現狀分析報告是通過對二手房行業目前的發展特點、所處的發展階段、供需平衡、競爭格局、經濟運行、主要競爭企業、投融資狀況等進行分析，旨在掌握二手房行業目前所處態勢，并為研判二手房行業未來發展趨勢提供信息支持。 以下是相關二手房行業現狀分析，可供參看：
中指研究院報告顯示，2024年10月，百城二手住宅平均價格為14360元/平方米，環比下跌0.60%，跌幅較9月收窄0.10個百分點；同比下跌7.27%。10月，核心城市二手房成交放量，業主議價空間縮小，百城二手住宅價格環比跌幅收窄。百城新建住宅平均價格為16532元/平方米，環比上漲0.29%，同比上漲2.08%。政策帶動預期修復，疊加房企加快推盤、全力營銷，10月多個核心城市新房銷售面積環比大幅增長，受優質改善項目入市帶動，百城新建住宅價格環比結構性上漲。
據中指研究院監測，上海929新政針對“外環外”區域個稅要求從三年改為一年，明顯降低了剛需客戶的購房門檻，外環外區域市場交易活躍度明顯提升，部分新盤觸發積分。另外，新政后上海改善需求釋放亦加快，豪宅市場熱度也在上升。從網簽數據來看，新房方面，10月以來（10.1-10.23）上海新房銷售面積環比增長29%，同比增長13%；二手房方面，10月以來（10.1-10.27）成交已突破2萬套，環比增長55%。最近一周（10.21-10.27）二手房成交6745套，創年內周度成交新高，政策效果超過5.27新政。
據中指研究院監測，10.9“新杭五條”落地，二套房首付比例統一下調至15%，并全面取消限價，市場活躍度明顯提升。從網簽數據來看，杭州10月以來（10.1-10.27）新房銷售約59萬平米，環比增長33%，同比增長23%；二手房成交6315套，環比增長56%，同比增長78%。最近一周（10.21-10.27）二手房成交2189套，創年內周度成交新高。
10月30日，上海易居房地產研究院發布數據顯示，基于10月份前29日的日度交易數據，簡單類推全月成交量，預計10月份一線城市二手住宅成交套數約為57260套，環比增速為49%，同比增速為57%。環同比指標復蘇態勢積極向好。從交易規模、環同比、城市表現四個維度來看，若撇去2023年3月異動值，今年10月份一線城市二手住宅成交套數將創2021年下半年以來月度最好水平，即二手房走出了2021年下半年以來的降溫通道。環比增速指標改變了連續三個月為負的態勢，首次轉正。同比指標改變了9月份為負的態勢，不僅轉正，且增幅較大。城市方面，四個城市均呈現環同比正增長態勢，且幅度都較大。以上海和深圳為例，上海10月份環比和同比指標預計為85%和81%，明顯超越“榮枯線”；深圳則為86%和123%。市場活躍度較高。（北京商報）
10月18日，國家統計局發布的2024年9月份70城房價數據顯示：環比方面，新房價格環比上漲城市有3個（上海、太原、徐州分別環比上漲0.6%、0.3%、0.1%），比上月增加1個；環比下降城市有66個，比上月減少1個。70城二手房價格環比全部下跌，比上月增加1個。一線城市新房價格環比下降0.5%，降幅比上月擴大0.2個百分點；二手房價格環比下降1.2%，降幅比上月擴大0.3個百分點。總體來看，各線城市商品住宅銷售價格環比降幅總體趨穩。同比方面，9月份，新房價格和二手房價格同比下降城市分別有68個、70個，均與上月相同。新房中，價格同比上漲的城市為上海（4.9%）、西安（1.9%）。一線城市新房價格同比下降4.7%，降幅比上月擴大0.5個百分點；二手房價格同比下降10.7%，降幅比上月擴大1.3個百分點。總體來看，各線城市商品住宅銷售價格同比降幅擴大。（21世紀經濟報道）
北京市住建委官網最新的網簽數據顯示，8月北京二手房網簽量為14363套，環比下跌7.8%，同比上漲31%。今年6月26日，北京官宣落地“517”政策，降首付、降利率等多重優化舉措帶動市場增溫。今年前8個月的二手房網簽量走勢，呈現出了6月、7月份逆勢上漲的趨勢，尤其是7月份，本市二手房網簽量達到15575套，環比上漲3.92%，同比大幅上漲約60%。這也是本市二手房月度網簽量自去年3月份以來首次超過1.5萬套，創近16個月最高紀錄。
據中指研究院報道，根據中國房地產指數系統百城價格指數對全國100個城市新建、二手住宅銷售市場及50個城市租賃市場的調查數據，2024年7月，百城二手住宅平均價格為14653元/平方米，環比下跌0.74%，跌幅較6月擴大0.01個百分點，已連續27個月環比下跌，同比跌幅為6.58%，當前業主“以價換量”趨勢延續，重點城市二手房成交繼續放量。
新政已經開始釋放效果，北京樓市的滿月成績單不錯。機構發布的數據顯示，“6·26新政”后，北京6月27日至7月23日，新房成交4063套，較6月1日至6月26日日均增長47.9%；二手房成交14323套，較6月1日至6月26日日均增長17.3%。不過，業內認為，北京新房目前成交量依舊低于去年同期，而二手房盡管成交量同比增長，卻是以價換量的結果。多位中介表示，北京二手房降價明顯，且學區房因為此前價格偏高此輪價格降幅較大。（華夏時報）
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