房子行業(yè)市場競爭分析報告主要分析要點包括:
1)房子行業(yè)內(nèi)部的競爭。導(dǎo)致行業(yè)內(nèi)部競爭加劇的原因可能有下述幾種:
一是行業(yè)增長緩慢,對市場份額的爭奪激烈;二是競爭者數(shù)量較多,競爭力量大抵相當;
三是競爭對手提供的產(chǎn)品或服務(wù)大致相同,或者只少體現(xiàn)不出明顯差異;
四是某些企業(yè)為了規(guī)模經(jīng)濟的利益,擴大生產(chǎn)規(guī)模,市場均勢被打破,產(chǎn)品大量過剩,企業(yè)開始訴諸于削價競銷。
2)房子行業(yè)顧客的議價能力。行業(yè)顧客可能是行業(yè)產(chǎn)品的消費者或用戶,也可能是商品買主。顧客的議價能力表現(xiàn)在能否促使賣方降低價格,提高產(chǎn)品質(zhì)量或提供更好的服務(wù)。
3)房子行業(yè)供貨廠商的議價能力,表現(xiàn)在供貨廠商能否有效地促使買方接受更高的價格、更早的付款時間或更可靠的付款方式。
4)房子行業(yè)潛在競爭對手的威脅,潛在競爭對手指那些可能進入行業(yè)參與競爭的企業(yè),它們將帶來新的生產(chǎn)能力,分享已有的資源和市場份額,結(jié)果是行業(yè)生產(chǎn)成本上升,市場競爭加劇,產(chǎn)品售價下降,行業(yè)利潤減少。
5)房子行業(yè)替代產(chǎn)品的壓力,是指具有相同功能,或能滿足同樣需求從而可以相互替代的產(chǎn)品競爭壓力。
房子行業(yè)市場競爭分析報告是分析房子行業(yè)市場競爭狀態(tài)的研究成果。市場競爭是市場經(jīng)濟的基本特征,在市場經(jīng)濟條件下,企業(yè)從各自的利益出發(fā),為取得較好的產(chǎn)銷條件、獲得更多的市場資源而競爭。通過競爭,實現(xiàn)企業(yè)的優(yōu)勝劣汰,進而實現(xiàn)生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置。研究房子行業(yè)市場競爭情況,有助于房子行業(yè)內(nèi)的企業(yè)認識行業(yè)的競爭激烈程度,并掌握自身在房子行業(yè)內(nèi)的競爭地位以及競爭對手情況,為制定有效的市場競爭策略提供依據(jù)。
東北證券首席經(jīng)濟學家付鵬表示,“房屋保險”及“房屋養(yǎng)老”提出來意味著,未來10-15年,如果房子它只要不再像以前那種大幅度增值了,房子就變成消費品了,持有成本會很高??紤]到物業(yè)費、保養(yǎng)費、養(yǎng)老金、修繕基金,(持有)成本毛估大概能到2%,1000萬的房子一年20萬,你還搞不搞?可能頂層養(yǎng)是20萬,底下可能養(yǎng)就是5萬,它差距會非常大的。而且一旦出現(xiàn)這種情況,我告訴你租房子就非常劃算。
中信證券表示,滿足居民提升居住品質(zhì)的需求已經(jīng)成為政策的主線,這不僅包括推廣現(xiàn)房銷售,改革房地產(chǎn)開發(fā)模式,更包括落實房屋養(yǎng)老金、房屋體檢和房屋保險制度,改善存量小區(qū)的居住品質(zhì)。在政策的助力之下,我國住房設(shè)備老舊的局面將得到改變,電梯等重要設(shè)備設(shè)施有望加速更新;房地產(chǎn)開發(fā)的模式有望變化,具備產(chǎn)品力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和代建服務(wù)企業(yè)有望獲得更大競爭優(yōu)勢;存量房流轉(zhuǎn)和家裝家居領(lǐng)域受到政策鼓勵,業(yè)務(wù)發(fā)展速度可能在整個產(chǎn)業(yè)鏈明顯領(lǐng)先;房屋體檢本身也會有利于工程評估需求的增長??春谩昂梅孔印毕嚓P(guān)的產(chǎn)業(yè)投資機會。